N晚报记者 周祎欣
本报讯 昨天，市本级土地市场传来重磅消息，嘉兴经开区双溪湖板块和秀洲西板块的两宗优质宅地，即经开2024-27号地块和2024嘉秀洲-035号地块成功出让。
先来看看经开2024-27号地块，这也是双溪湖板块今年上架的第一宗宅地。据了解，该地块位于长水街道，东至云东路，南至秀桥路，西至大木桥港绿化带，北至五环洞路，出让面积为35866平方米，容积率1.01～1.05，挂牌起拍总价为41497万元，折算楼面价约11019元/平方米。
上午10点，土地拍卖正式开始。最终，经过11轮竞价，经开2024-27号地块被浙江苏嘉房地产实业股份有限公司以总价42497万元、楼面价11285元/平方米收入囊中，溢价率2.41%。
在地块价格方面，破万的成交楼面价足以证明它的价值，是妥妥的“地王”项目。该地块与同区域最近一次土拍——玖晟园地块的成交楼面价8545元/平方米相比，上涨约2740元/平方米，周边还汇集了苏嘉至境园、鸿翔百盛东望金邸等品质楼盘，区域内居住氛围浓厚。再加上低至1.01的容积率，未来可打造墅式产品，为改善型购房者带来更多选择机会。
值得一提的是，地块规划中强调，地块内低多层住宅（建筑高度12米以下）允许设置住宅地下室，可与地上单元住宅连通，且建筑面积不大于12000平方米。建筑外立面鼓励采用石材、铝板、一体化板材，并要求做好山墙面处理。从地块规划就足以说明该项目未来定位高端。
作为近年来炙手可热的新兴板块，该区域内配套资源完善，不仅有嘉兴凯宜医院、诺德安达学校、双溪湖实验小学等优质医疗和教育资源，还坐享双溪湖邻里中心的便利，高铁新城文化中心、双溪湖公园、都市文旅中心等项目建设都在全面提速中。此外，地块四周还分布有长水路、纺工路、三环南路等城市交通要道，形成密集的交通网，交通优势突出，而且地块往南不远处就是嘉兴高铁南站，往返城际间也十分便捷。
继上午双溪湖板块优质宅地迎来拍卖热潮后，昨天下午3点，秀洲区又有一宗安置房地块，即2024嘉秀洲-035号地块迎来网上竞拍。最终，经过1轮报价，2024嘉秀洲-035号地块被嘉兴市秀新环境管理有限公司以总价21680.38万元、楼面价3438元/平方米收入囊中，溢价率0%。
据悉，2024嘉秀洲-035号地块位于富兴路西侧、高桥路南侧，为城镇住宅用地、零售商业用地，出让面积37096平方米，容积率在1.2～1.7之间，挂牌起价总额21680.38万元，折算楼面价3438元/平方米。其中，住宅部分用于拆迁安置面积4500～9000平方米，商业部分用于拆迁安置面积3600平方米，用于拆迁安置车位30～60个。
从地图上可以看到，该地块位于秀洲西板块的高照街道，周边各类生活配套环绕，地块不仅紧邻北侧规划商业中心和西侧高照实验学校二期在建项目，还自带幼儿园，建成可享受便利配套资源。
随着经开2024-27号地块和2024嘉秀洲-035号地块的落槌，市本级新房市场后续将注入新的活力，为购房者带来更多品质生活体验。