N朱 政 □本版图片由嘉宸府提供
城市有机更新，让幸福更有温度，更有质感。嘉宸府作为嘉兴2024年重点民生项目、城市更新范本、南湖畔封面作品，一直吸引着全嘉兴人的关注，其首期住宅自今年8月开盘以来，进入“金九银十”的热销期，取得了不俗的成绩。恰逢近日南湖区发布《进一步优化房地产市场政策措施》，商品房住宅“以旧换新”前100名购房最高可补贴8万元，新建商品房住宅前100名购房最高可补贴7万元。在这一政策利好之下，入手南湖畔“五好洋房”正当时！
难得南湖畔“五好洋房”
作为新时代以来嘉兴市区实施城市更新的首批试点项目之一，嘉宸府拥有国企护航的品质担当，堪称“品牌好，地段好，产品好，户型好，物业好”的“五好洋房”。
嘉兴市城市投资发展集团有限公司作为市政府直属的城建投资型国有企业集团，深度嵌入嘉兴城市的发展和焕新进程，是我市推行城市有机更新的主力军和排头兵。嘉宸府正是嘉城城市更新公司全力推进城市更新工作，以存量改造提升城市品质，助推城市面貌焕新的首个商业住宅项目力作。
百年民丰底蕴，双水系环绕，繁华烟火与森养谧境兼备。嘉宸府所处的位置可谓嘉兴主城根脉之地，东至东塔路，北至滨河路（规划中），南至枫杨社区、西至新湖绿都。
悠悠南湖畔，风景如画。嘉宸府是15年来南湖畔首个高端低密洋房住宅项目，总占地面积约6.5万方，住宅共分为20幢，建面约104m^2至192m^2，层数6层至14层不等，新建住宅829套，容积率仅约1.45~1.6。社区物业采用中国物业服务百强企业华润物业，为业主提供24小时365天全时守护。
在智慧化探索中，嘉宸府做到了极致。嘉宸府倾力打造了嘉兴唯一一个实现全无感化通行的小区，从小区道闸开始，到单元地下室，再到电梯区域，全部实现刷脸入场，入户门全部配备智能化门锁；项目还配备了高空抛物系统、行为分析系统、轨迹回溯系统、电瓶车安全系统等四大AI智慧功能，全方位智能化守护社区安全。
细节之处，嘉宸府无不彰显着精工匠艺。建筑主体大面积采用LOW-E三玻两腔，流光质感让建筑在阳光下熠熠生辉；住宅标配，全系采用浅灰色铝板工艺；辅以香槟金金属铝板线条，营造一种厚重高级、经久不衰的高级质感；地库入口打造“劳斯莱斯”幻影星空顶地库坡道，为业主营造出独一无二的“定制感”归家气场。
目前，区域内各类生活配套丰富，项目直线距离南湖天地不足1公里，周边有火车站、合乐城、三水湾公园、三水湾菜场、武警海警总队医院、嘉兴市第二医院新址等，既有三水湾生活圈的烟火味儿，又有城市有机更新带来的新活力。
一岛三院四径七园 全龄段全维度美好生活
在小区景观设计方面，嘉宸府极力做到完美。整个社区以“水岸森活 艺术奢居”为主题，以自然为基调， 开启森系微度假场景体验，形成自然共生、 轻奢定制、艺术格调三者为一体的社区景观。
从景观空间来看，小区外部景观空间以超现代的奢华设计，营造仪式感与尊贵感，将极致的舒适与独特的美学融为一体，感受生活的品味与风格；内部景观空间则以绿色生态的生活方式， 打造沉浸式居住体验。
四季四景，十步有天地。嘉宸府邀请国内优秀景观设计师结合“南湖文化”底蕴与现代美学精髓，打造“一岛三院四径七园”，其中，“七园”包括户外启智乐园、定制入户花园、康乐长者园、生态社交花园、多维能量园、自然探索乐园、溢彩雨水花园”，涵盖了亲子互动、会客、休闲社交、健身等众多功能，整体构建出一个满足全龄段全维度美好生活的作品。
“一个400m的环形跑道，把小区内的多元功能空间串联而成，构建起一个完整的健康运动体系链，业主们可以沿着这个跑道进入运动体系链，进行热身、锻炼等功能活动。”嘉宸府项目售楼处工作人员介绍道。
同时，嘉宸府还将打通滨河路、天枫路两条断头路，将围墙内的森系微度假场景延伸到平湖塘片区的景观设计中。
未来生活邻里中心
高阶烟火气
难能可贵的是，嘉宸府是集“留、改、拆”于一体的典型城市更新项目，项目注重保护与传承历史文化，保留原民丰的生活场景，积极营造新美好生活示范区。
嘉宸府充分尊重历史文脉，地块内的原民丰宿舍楼，将“蝶变”焕新为民丰里未来生活邻里中心，使其重新焕发活力，总体定位聚焦15分钟生活圈，高阶烟火气的社区商业体系。基于“于历史见未来”的理念，民丰里未来生活邻里中心有3幢带社区服务功能，规划做幼儿托育、社区活动中心等，另外3幢将用作商业运营。接下来，嘉宸府将不断升级社区服务配套和社区商业，社区服务、亲子互动、社交娱乐及生活剧场等场景都将在这里一一呈现。
“作为嘉兴2024年重点民生项目，我们为百姓精心打造了更美、更好、更智能的房子，让大家共享城市更新成果！”嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司相关负责人表示，我们将持续秉承“更新、更美、更好生活”的美好愿景，全面提升更新片区内城市功能，提高人民群众的幸福感。
南湖房预许字（2024）第00095号