涨幅达263.98%！9月新房成交量反超二手房

　　N晚报记者 周祎欣

　　近日，嘉兴9月楼市成绩单出炉，新房、二手房成交双双闯过千套大关，新房成交量更是反超二手房，嘉兴楼市迎来重大转折。

　　据嘉兴市房地产业协会公众号数据显示，2024年9月，嘉兴市本级共成交各类商品房1261套，环比2024年8月（412套）上涨206.07%，同比2023年9月（681套）上涨857%。

　　其中，商品住宅成交备案1172套，占总成交量的92.94%，依旧是月成交主力，环比2024年8月（322套）上涨263.98%，对比去年同期的491套也是远超；商业成交备案45套，办公成交备案27套，其他用房成交17套。

　　具体到单个项目，从备案排行榜中可以看到，百花璟里以月销371套夺得冠军宝座，嘉宸府和苏嘉至境园分别以月销307套和80套位列第二和第三。从上榜楼盘所在区域来看，9月嘉兴市本级上榜楼盘分布区域主要在国际商务区和秀洲新区，各有2个楼盘上榜，各占比25%；南湖区、城北、油车港镇和凤桥镇各有1个楼盘上榜，占比12.5%。

　　在供应方面，9月嘉兴市本级新增2张预售许可证，项目分别为位于秀湖西的湖上云庭和位于南湖畔的嘉宸府，合计预售房源178套，预售建筑面积24107.71平方米。

　　相较于新房的“狂飙式”升温，二手房的表现则相对稳定。数据显示，2024年9月嘉兴市本级二手房网签约1036套，其中二手住宅919套，环比2024年8月（955套）下滑3.77%，同比2023年9月（852套）上涨7.86%。

　　从数据中可以看出，9月新房成交迎来了逆风翻盘，住宅成交量几乎是今年最低月的近4倍，直接创下了今年新高，更是近19个月以来的次新高。究其原因，主要得益于多重政策利好加持，嘉兴经开区和秀洲区相继推出购房补贴，月底翘尾，无论是售楼处到访量还是住宅成交量，都有明显增多。

　　眼下，嘉兴房地产新政“嘉十条”已经出炉，其中公积金和信贷政策的优化调整，又为楼市添了一把火，购房者置业情绪高涨，后续的市场活跃度仍有望延续。