N晚报记者 周祎欣 漫画 张利昌
发展保障性租赁住房是缓解新市民、青年人阶段性住房困难的有效方式，是打造最优营商环境的重要保障，也是深化住房供给侧改革、推动构建房地产发展新模式的有力举措。
近年来，我市大力发展保障性租赁住房，一批又一批项目快马加鞭，目前全市已建设筹集保障性租赁住房13.5万套（间），累计解决22.4万新市民、青年人的居住问题。
嘉兴经开区南江公寓保租房
盛夏时节，走进嘉兴经开区南江公寓，一排排房子整齐划一，棕色和淡黄色相间的外墙大气优雅，方寸之间尽显品质。
南江公寓保租房项目位于长水街道南江路西、由拳路南，属于转化类保障性租赁住房项目。项目由嘉兴国际商务区投资发展有限公司建设，委托浙江俊如住房租赁有限公司运营，2022年10月认定为保障性租赁住房，2024年3月开始装配式装修，7月份投入使用，计划提供保障性租赁住房房源657套（间），建筑面积44640平方米，现已投入使用并面向社会公众招租。
该项目是嘉兴经开区最后一个安置房小区，657套（间）均为安置后剩余的房源，通过政府牵头、国资公司配合、专业社会力量参与的政企合作方式，引入社会资本用于房屋装修，减轻财政压力，实行市场化运作，让利于民，盘活闲置资源的同时做到惠民惠企。
值得一提的是，项目采用装配式装修，使用金属材料、无机板材、高分子板材等环保材料替代传统的密度板、胶合板，运用“干式工法”实现绿色施工，极大限度地减少了噪声、扬尘、甲醛等装修污染和建筑废料的产生。通过模块化的拼装方式，项目仅用4个月就完成了装修，真正实现了即装即住，是我市第一批成功申报装配化装修试点项目。
此外，项目还拥有明显的区位优势，绿化率高、环境优美，地处高铁新城区域，15分钟即可畅享美好生活圈，是青年白领安居乐业、较长周期居住的不二之选，短短几天，刚推出的近300套房源已经全部出租入住。
海盐经开区园区 数字化人才公寓
近日，在海盐经济开发区园区数字化人才公寓项目现场，工人们战高温、斗酷暑，抢时间、赶进度，目前项目已进入外墙涂料及室内装修的关键阶段，附属设施也在紧锣密鼓推进中，预计于2024年年底全面完工。
据了解，该项目为保障性租赁住房，主要面向无房新市民和青年人才。项目占地面积30.2亩，总建筑面积75557.28平方米，包括6幢人才公寓，共1000套。户型设计丰富多样，面积20平方米至78平方米不等，充分满足不同人才的居住需求。同时，还建设了沿街商业、物业用房、活动场地及绿化景观等配套设施，力求打造一个集居住、商业、休闲于一体的综合性居住空间。
项目在建筑设计上独具匠心，采用了“风帆”概念，通过空中共享长廊巧妙串联起6栋独立单体，形成了6个独具特色的公共活动区域。空中花园、空中书吧、空中健身房、空中会客厅、空中酒吧以及贯穿南北的空中连廊，不仅为居民提供了丰富的休闲娱乐空间，更实现了漫步云端的生活体验。
该项目的建成，将有助于解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，更能起到“筑巢引凤”作用，产生人口汇聚效应。这也是海盐县近年来持续加快发展保障性租赁住房、健全完善住房保障体系的体现。未来，海盐县将继续秉持“多主体供给、多渠道保障、多群体享受”的住房保障制度理念，不断扩大住房保障覆盖面，持续优化后续管理服务，打造“宜居在盐”品牌。
平湖经开区人才公寓（三号）二期项目
平湖经济技术开发区人才公寓（三号）二期项目位于北环路以南、兴平二路以东，由平湖经济开发区资产管理有限公司建设和运营。2023年6月开工建设，计划2026年10月投入使用，总投资额约5.2亿元，总用地面积约27.2亩，总建筑面积约62578平方米，其中保障性租赁住房建筑面积为48258.62平方米，配套设施建筑面积为2409.29平方米，筹集宿舍型房源854套（间）。
按照规划引领、职住平衡的原则，以构建“一张床、一间房、一套房”的住房供应体系为发展方向，项目共建设套内面积约34平方米的宿舍型保障性租赁住房4幢854套（间），均面向社会公开租赁，为青年职工提供更便捷、更安全、更优质的生活体验，有助于企业留住人才。
项目宿舍内配备床、桌、柜、椅、空调、热水循环、冷热直饮水等基本生活设施，还配套建设电车充电场、中心阳光草坪廊架、滨水看台、健身区、公共吸烟厅等基础设施，致力打造涵盖生活配套、休闲娱乐、运动社交于一体的多场景工业邻里中心，为园区职工提供良好的居住体验，实现生活、社交、娱乐无缝衔接。
据悉，该项目建成投用后，平湖市各类企业入职的无房新市民、青年人均可在浙里办APP“才易居”模块一键申请，方便快捷。同时，租金标准前4年分别按基准租金的35%、50%、65%、85%收取，并对D类以上高端人才免租5年，通过降低居住成本有效缓解新市民、青年人的阶段性住房困难，大幅提升来平人才的获得感和归属感。
桐乡市梧桐智创四期人才公寓
近日，走进梧桐智创四期人才公寓保障性租赁住房项目施工现场，只见工人们干劲十足，门窗安装、公区贴砖等多线工作齐头并进，配套的景观绿化以及附属设施正在全力推进中。
该项目是政府投资类保障性租赁住房，由桐乡市桐溪实业有限公司投资建设。项目位于桐乡市梧桐街道工业区绕城公路东北侧，永兴港西南侧，总投资8000万元，总建筑面积22573.42平方米，保障性租赁住房建筑面积15764.42平方米，可提供234套精装房，建成后将面向企业、社会公众配租。
据项目相关负责人介绍，梧桐智创四期人才公寓共17层，其中1层大厅食堂、超市正在施工，2-4层将提供会议室、健身房、洗衣房等公共配套设施，5-17层是人才公寓，目前室内装修已基本完成，待家具、家电“入场”，即可兑现“拎包入住”。同时，项目还配备了504个机动车位，极大地缓解了停车难问题。
随着项目建设的加速推进，已经有不少附近企业前来咨询员工如何租用、开放预约时间及租金价格等情况，房源上新之后，将有效缓解周边企业职工租房困难，切实为人才解决留桐的“后顾之忧”。
近年来，桐乡市始终坚持“人才为本，安居为先”，通过打造有品位的居住环境、有温度的社群文化来吸引人才，助推青年人才留桐发展。为缓解新市民、青年人住房困难问题，进一步促进产城人融合，桐乡市建设局提前开展项目排摸，今年下半年将启动的东风人才公寓（暂名）工程、花园路商业街区人才公寓项目共700套房源已纳入保租房储备库管理。