4.81亿元！市本级一宗优质宅地成交

　　N晚报记者 周祎欣

　　本报讯 继市区姚家荡板块出让宅地之后，昨天，市本级土拍市场又传来好消息，2024嘉秀洲-012号地块“落锤”，这也是今年运河湾新城成功出让的第二宗宅地。

　　昨天上午10点，土地拍卖正式开始。最终，仅经过一轮竞价，2024嘉秀洲-012号地块被嘉兴福工房地产开发有限公司以总价约4.81亿元、楼面价9058元/平方米收入囊中，溢价率为0%。

　　据悉，2024嘉秀洲-012号地块位于秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路北侧，出让面积44277平方米，容积率1.01～1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，起始楼面价9058元/平方米，起拍总价约4.81亿元。

　　根据拟出让规划条件，地块内低多层（12米以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上单元住宅连通，且设置建筑面积不大于15000平方米。而低至1.2的容积率，意味着开发商未来可以规划大面积改善类产品。

　　眼下，随着秀湖周边地块的开发建设，以秀湖为核心区域的宅地开发接近饱和状态。本次成交的地块位于秀湖板块东岸有机更新开发片区，在近几年的快速发展中，周边配套设施不断完善，宜居属性更加突出。

　　商业方面，地块周边有希尔顿逸林酒店、嘉兴市文化艺术中心，在秀湖公园东岸规划秀湖商业综合体，地块东侧规划木桥港拆迁安置项目未来社区的邻里中心，南侧将打造未来智造产业谷、运河湾数字文化产业园等；教育方面，地块南侧紧靠浙师大附属秀洲实验学校，东侧规划一所小学，还有南洋职业技术学院用地，北侧有浙师大附属嘉兴市长虹实验学校；生态方面，地块距离秀湖公园较近，东侧有石臼漾湿地公园；医疗方面，地块周边有秀洲区妇幼保健院，以及规划中的秀洲区人民医院（运河湾院区）；交通方面，地块位于大德路和木桥港路交会处，规划有运河湾新城城市有机更新（一期）数字经济谷项目配套工程“三纵四横”路网提升，交通便捷。

　　作为秀洲发展的新空间，秀湖板块东岸已形成了浓厚的居住氛围，沿着秀洲大道有滨江花园、秀湖花苑等成熟小区，还有不少新房资源涌入。

　　从地块周边土拍情况来看，上湖云庐地块熔断成交，湖上云庭和嘉兴运河湾城投地块底价成交。地块旁边即为嘉兴运河湾城投于今年3月4日摘得的2023嘉秀洲-027号地块，即木桥港未来社区项目，该项目已于5月初全面开工，将按照“三化九场景”打造未来社区，建设成为秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区。

　　由此可见，结合一系列的改造，以及教育、医疗、商业、办公等各类配套环绕，未来的秀湖东岸将构建起集居住、休闲、文化于一体的现代高品质住宅片区，进一步提升秀洲主城区的城市能级和品质。