N晚报记者 周祎欣 漫画 张利昌
自3月4日位于秀洲区运河湾新城的2023嘉秀洲-027号地块成功出让以来，嘉兴市本级宅地拍卖就陷入了短暂的沉寂。随之而来的是县市宅地的拍卖热潮，平湖、桐乡、嘉善等地纷纷上场，为土地市场注入新动力。
那么，今年县市还将有哪些优质宅地供应呢？这些地块中有你中意的吗？对此记者做了部分盘点。
桐乡：涉宅用地各有千秋
近日，《桐乡市2024年度国有建设用地供应计划》正式出炉，据该计划：桐乡市2024年度国有建设用地供应计划总量为549.5173公顷，其中住宅用地74.8428公顷，占供应总量的13.6%。
经梳理发现，桐乡市本年度共有22宗涉宅用地计划通过招拍挂的方式公开出让。具体来看，有3宗地块属桐乡市中心，2宗地块属桐乡城北，2宗地块属桐乡城东，2宗地块属桐乡城西，2宗地块属桐乡城南，4宗地块属桐乡高桥街道，其余均为乡镇地块。
其中，有部分地块已在2023年土地招商推介会中亮相，属于重点推介地块，分别为桐城委2021-66-2地块、桐城委2022-100地块、桐城委2022-97地块和桐乡经济开发区2022-42地块。
桐城委2021-66-2地块来自桐乡城东，具体位置在利东路南侧、恒兴路西侧，宗地面积61.77亩，容积率2～2.3。作为二环外商品房宅地，该地块地理位置优越，北侧为即将建设的九年制义务教育学校——君匋实验学校，向西就是吾悦广场、植物园和桐乡市第一人民医院等一系列生活配套，附近还有吾悦华府、翡翠天御等成熟住宅，居住氛围浓厚。
桐城委2022-100地块来自桐乡市中心，具体位置在环城东路西侧、康民路以北，宗地面积65.01亩，容积率2.7～3.0。该地块也是原康民路污水厂的腾退地块。其东侧就是凤凰湖和植物园，以及在建的丰子恺艺术中心，西侧为桐乡六中教育集团振东中学和茅盾中学，往北就是凤凰湖幼儿园。周边拆迁安置小区较多，教育、生活等配套相对完善。
桐城委2022-97地块同样来自桐乡市中心，具体位置在润丰步行街南侧、丁家桥港东侧，宗地面积14.3亩，容积率1.2～1.5。该地块也是去年城市更新征迁地块之一，为原香港城（外贸公司仓库）腾退地块，地块面积虽然不大，但超低容积率的设计，未来产品开发将以洋房为主。
桐乡经济开发区2022-42地块来自桐乡高桥街道，具体位置在合悦大道西侧、悦容路北侧、现状河道南侧，宗地面积50.77亩，容积率1.0～1.3，限高35米，建筑密度35%。该地块又是一宗稀缺低密度宅地，其南侧有桐乡高铁站、耀华国际教育学校等资源加持，附近分布有合悦江南和滨江南城明月苑等住宅，生活和交通相对便利。
嘉善：热门板块集中推介
日前，嘉善县举办“蓄势跨越·嘉善机遇”——2024年土地招商推介会，现场集中推出12宗优质地块，土地总面积约670亩，涵盖商服用地、住宅用地等多种类型用地，分布于中心城区、高铁新城、祥符荡创新中心、魏塘街道（中新园区）、国开区（惠民街道）、大云镇等热门板块，具有“区位优势好”“升值空间大”“发展潜力足”等特点。
先来看中心城区。善土储A2024-2号地块位于县委党校北侧、晋阳公寓南侧，宗地面积88亩，容积率仅为1.0～1，有利于打造高端低密度社区。该地块地理位置优越，与东侧县政府仅一河之隔，是位于嘉善政治文化核心圈内的优质宅地，地块两公里范围内还有嘉善县实验小学、银泰百货、嘉善文化艺术中心等教育、商业、文化配套，以及绿道水系环绕，是宜居宜业的黄金地块。
善土储A2024-23号地块位于国际农商城以东、白水塘东路以南，属于嘉善新城区核心板块，宗地面积26亩，容积率也是1.0～1。该地块紧邻白水塘公园，两面环水，坐拥城市绿色生态。周边已有春山可望、嘉华春晓、东方润园等高档住宅小区，生活设施配套完善，附近还有万联购物中心、世博大酒店、银泰百货等商业配套，同时分布有嘉善县实验小学南校区、嘉善图书馆、嘉善博物馆等，构建成以居住、休闲、观光、文化、娱乐为一体的现代化高品质生活圈。
再来看高铁新城。善土储A2023-3号地块位于妇保院东北侧、创业路以南，宗地面积56亩，容积率1.0～1.5。该地块周边交通路网发达，靠近创业路、纬四路等城市主干道，距高铁南站约2.5公里。地块周边配套设施正加速落成中，嘉善县妇幼保健院（复旦大学附属儿科医院嘉善分院）等配套场所在建，嘉善新城中心学校将于今年建成并投入使用，周边规划建设邻里中心、市民中心、体育中心等便民设施及伍子塘生态文化绿廊等城市绿网。
此外，祥符荡创新中心也备受关注。善土储B2024-10号地块位于祥符荡创新中心研发总部组团内，宗地面积88亩，容积率1.0～1.8。该区域生态基底优越，有南祥符荡、北祥符荡、十里港等水系；周边已入驻浙大多个未来实验室、祥符实验室、嘉善复旦研究院等科研载体，集聚800余名科研人员。未来计划新建多所幼儿园、九年一贯制学校、浙大二院嘉兴医院、人才公园等公共服务配套。
平湖：优质地块推热市场
根据平湖市去年公布的两次出让计划，共列入了20宗计划供应涉宅用地，目前还剩12宗未供应，包括当湖街道、经开区、嘉兴港区以及乡镇，这些地块大概率会在今年陆续上架。
最受关注的是当湖街道的宅地。平2023住-2号地块和平2023住-3号地块是隔着一条河的两宗相邻地块，位于当湖街道南市新区，总宗地面积4.46公顷，容积率1.0～2.0。两宗地块周边配套完善，其东侧的南市路两侧汇聚了行政、商务、生活多重功能，地块北面就是叔同小学新校区，此外东湖中学（育才校区）、嘉兴市交通学校、平湖吾悦广场、平湖卓越铂尔曼酒店等生活配套都在地块周边1公里范围内。两宗地块的自身素质也不错，临近河道，加之没有遮挡，地块未来建筑的景观视野非常舒服。
平2023住-4号地块和平2023住-5号地块也是相邻地块，位于当湖街道东方新区板块，总宗地面积8.44公顷，容积率仅1.0～1，适合打造低密度的水岸别墅、洋房产品。两宗地块地段优越，与东方公园隔河道而望，生态景观优势上佳，有八佰伴购物中心、文涛中学、崇文小学、第一人民医院、全民健身中心、图书馆等商业、文教、医疗等资源加持，生活配套非常齐全。周边还聚集了不少品质小区，居住氛围十分浓厚。
经开区的表现也很不错。平2023住-7号地块位于平湖经济技术开发区福善公路西侧、永兴路以南，宗地面积7.00公顷，容积率1.5～2.2。该地块周边的配套相当吸睛，西侧临河，南面是毅进卡迪夫公学高级中学，东面是妇幼保健院，北面是经开区客运中心，隔着永兴路往北就是上海世外教育附属平湖经开实验小学，皆步行可达。值得一提的是，这宗地块是剩余拟出让地块中体量最大的，容积率也是最高的。
曹桥街道值得期待。平2023住-1号地块位于曹桥街道曹丰路北侧、矮婆桥港东侧，宗地面积3.33公顷，容积率1.0～2.0。该地块西侧沿河，北侧紧靠可直达嘉兴市本级的金平湖大道，交通非常便利，这也是曹桥街道今年计划供应的唯一宅地。
此外，新仓镇、广陈镇、林棣镇各有1宗宅地，嘉兴港区还有3宗宅地计划在今年供应。让我们拭目以待。