N晚报记者 周祎欣
本报讯 以往，嘉兴市本级征迁安置基本上是拿钱或者分房，日前，市建设局发布了一则关于征求《嘉兴市房票实施办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称“《实施办法（试行）》”）意见的公告，意味着往后符合要求的被征迁人或将拿到房票补贴。
什么是房票？所谓房票，就是被征迁房屋补偿及奖励货币总额的结算凭证，以合法有效的被征迁房屋产权证数量为单位发放，房票实行实名制，核发对象为被征迁人。被征迁人持房票可以购买嘉兴市本级范围内的一手商品房，并且同时享受房地产开发企业的其他优惠政策。
针对嘉兴市本级范围内实施的征迁项目，《实施办法（试行）》明确了房票的发放和使用规则。在发放方面，征迁项目正式生效后，房票发放单位在被征迁房屋完成产权注销之日起3日内向被征迁人出具房票。在使用方面，房票票面金额可直接抵扣相应购房款，有效期为24个月，被征迁人应在房票有效期内使用房票购房。房地产开发企业申请兑付房票的，房票发放单位应当在收到申请之日起90日内结清相应款项予以兑付。被征迁房屋为共有产权的，购房合同应由被征迁房屋的全体产权人共同签订。
“这个政策要是能实行，以后房子被征收，就不用被动等待安置了！”“拿房票买新房，地段、面积、户型都可以自己选择，更符合我们的心意。”《实施办法（试行）》公示后，引来不少市民的点赞和评论。
值得一提的是，这项政策同样能惠及近几年没有购房需求的被征迁人。从《实施办法（试行）》中可以看到，被征迁人在房票有效期24个月内没有使用房票的，可在有效期届满后兑换货币，也就是说，被征迁了先拿房票，不使用的2年后就可兑换货币。
遇到被征迁人没有使用全部票面金额的情况，《实施办法（试行）》也提出了解决办法。被征迁人使用房票购房，但使用票面金额未达85%的，剩余未使用的票面金额，在房票有效期届满后可申请兑换货币；被征迁人使用房票购房且使用票面金额达85%（含）以上的，剩余未使用票面金额可直接申请兑换货币。房票发放单位应在收到被征迁人兑换货币的书面申请之日起30日内完成兑付。
例如，被征迁人拿到的房票票面金额是200万元，在有效期内买了一套总价160万元的一手商品房，占比未达85%，剩下的40万元可以在有效期满后兑换成现金；如果买的房子总价是180万元，占比超过85%，剩下的20万元可直接兑换现金。
目前，嘉兴楼市仍处于待回暖状态，利好政策的加持和巩固无疑给了房地产行业复苏更多的可能。“此次《实施办法（试行）》的发布，旨在进一步完善嘉兴房屋征收安置渠道，及时满足被征迁家庭的安居需要，优化房地产供需结构，促进房地产业平稳健康发展。”市建设局相关负责人表示。