N晚报记者 周祎欣
漫 画 张利昌
2023年已进入倒计时，回顾即将过去的这一年，嘉兴楼市可谓利好消息频出，公积金、房贷利率、首付等各个方面均有不同程度的放松，对于购房者来说是一大福音。而就在近日，多个片区发展规划内容相继公示，不仅有主城区域，也有新兴板块，涉及产业、居住、教育、体育等领域，一系列“大动作”为购房者提供了置业新方向。
科创赋能区域发展
上月底，亚太路科创带概念规划及重点区域城市设计成果发布，围绕“未来亚太、科创金脊”功能定位，重点谋划湘家荡、科技城、梅花洲三大功能板块，高端制造、未来工厂、创新孵化、休闲文旅、特色农业五大产业组团发展。
作为“两湖一嘉”创新发展中枢、嘉兴融沪门户锚点、市域一体化发展的重要空间载体，亚太路科创带概念规划及重点区域城市设计分宏观层面、中观层面、微观层面进行。宏观层面，战略研究面积约84平方公里，协同北部科创湖区、中部城市创新区、南部高铁新城和凤余组团，辐射嘉善、平湖、海盐城市功能区；中观层面，概念规划面积约33平方公里；微观层面，设计3个重点区域，面积约22平方公里。
发展路径详细指出：科技城板块以“老两院”为引领，集聚源头创新、集成转化、科技服务与文体娱乐，打造创新智慧水城；湘家荡板块以“新两院”为核心，融汇创新策源、孵化制造、文旅休闲与高端配套，打造生态科创湖区；梅花洲板块以未来产业为导向，培育立体交通、智慧物流、文化创意与未来农业，打造未来风情梅洲……产业布局方面，蓝图描绘了湘家荡策源创新圈层、科技城集成转化圈层、梅花洲专项研发圈层“三个圈层”，以此搭建亚太路科创带产业生态雨林。
未来，亚太路科创带将集聚近30万名高端人才和服务人口，规划从北至南形成16处生活服务圈，提供4处TOD站点、4处文体中心、6处综合医院、7处商业中心以及包括清华附中嘉兴学校在内的23所优质中小学等高端公共服务配套。
塑造城镇风貌样板
2023年，塘汇街道入选全市风貌特色镇示范建设名单。根据要求，塘汇街道要在2025年之前打造具有辨识度、引领性、影响力的风貌示范引领特色镇。近日，塘汇街道风貌特色镇建设项目方案、初设、导视系统设计、全过程运营咨询及相关服务公开招标。
塘汇街道位于嘉兴经开区东北片，面积12.85平方公里。本次风貌特色镇创建范围为塘汇街道全域，其中创建核心区范围为长纤塘“一塘两岸”。
创建风貌特色镇，塘汇街道以彰显区域特色、城市魅力为目标，以桥东街及长纤塘两岸为重点展示区，通过城市空间格局及建筑景观风貌的提升，着力构建“一塘两岸·众汇桥东”的风貌特色镇结构。该项目以桥东街及长纤塘两岸为重点，总面积约为36公顷，包含桥东街提升改造工程、长纤塘公园及部分桥下空间改造提升工程，总建筑安装工程费用投资3.03亿元。
教育托举美好生活
近日，上海外国语大学秀洲外国语学校高新区实验学区建设项目方案设计及初步设计发布招标公告。
公告显示，高新区实验学区位于秀湖西、火炬路北侧、高科路西侧，就在绿城锦玉园的北面。项目总用地面积约63845.39平方米，总建筑面积74812.65平方米，办学规模为42个班的小学和18个班的初中，总投资49968.84万元。拟建设教学楼、图书办公楼、体育艺术楼、科技楼、实验楼等主楼以及食堂、看台、门卫等配套用房，室外规划300米环形跑道的田径场、篮球场、排球场、沙坑等户外活动场地，同时规划室内篮球场等。
这是上外秀洲在市本级的第四个校区，也是秀湖西的重磅教育利好，加上上海音乐学院秀洲幼儿园，该区域可满足幼儿园、小学、初中3个学龄段的就学需求；北侧还有规划高中，为嘉兴高级中学搬迁新址，这些都将为教育升级再加码。
秀湖西作为近年来发展迅猛的新兴板块，区域配套日渐成熟。医疗资源方面，秀洲妇幼保健院正在建设中，项目总建筑面积约为9.9万平方米，预计于2024年底完工，2025年初正式投入使用。商业配套方面，凌云府自建约2500平方米的净菜超市、社区商业，嘉望府有约4500平方米的自配商业街区，西北侧还有一宗商业用地规划，都将逐渐落地；往东有秀湖全民健身中心、鸿翔万朵城、文化艺术中心等多元化配套，能为居民生活增添色彩；此外，秀湖的商业综合体也在今年有了消息，预计明年6月开工，将填补秀湖核心圈的商业空缺。
目前，秀湖西板块新房开发集中，已有华润置地、浙江交控、绿城、融创等多个全国知名品牌房企入驻，在售的住宅项目有静安府邸、交控凌云府、绿城锦玉园以及融创嘉望府。除了静安府邸清盘在即，其余3盘均有不少房源在售，其中锦玉园和凌云府还有房源待加推。
勾勒全民健身空间
不久前，《嘉兴城市公共体育健身设施布局专项规划（2021-2035年）》正式公示，此次规划对象主要为体育设施、体育用地、体育场地、体育公园，未来将形成“3+9+2+13+N”的公共体育设施空间布局体系。
3个战略功能片，以主城区为中心，南湖区、秀洲区、经开区为分片区，按照各自特色布局体育设施；9条全民健身带，以九大放射水系为纽带，建设具有滨水特色的全民休闲健身带，连接主要体育功能分区；2个体育休闲环，围绕环城河、南湖的主城区环湖风光带建设运动休闲环，城市外围沿外环河形成具有城乡郊野特色的体育休闲健身环；13个全民体育健身基地，包括嘉兴奥林匹克体育中心、嘉兴全民健身中心、嘉兴市残疾人奥林匹克中心3个市级健身基地，秀湖全民健身中心、经开区全民健身中心、南湖区全民健身中心3个区级健身基地，嘉兴水上训练中心、嘉兴国际网球中心、清禾奥体中心冰球馆3个特色级健身基地，中央体育公园、凌公塘公园、秀湖公园、双溪湖公园4个大中型体育公园；N个体育健身圈，以街道（镇）为实施管理主体，打造若干个“5至15分钟体育健身圈”，完善全民健身设施布局网络。
根据该规划，到2025年，嘉兴市区人均体育场地面积达到2.9平方米/人以上，公共体育服务能力明显提高，体育设施布局合理，全民健身服务体系不断完善，初步形成市级、区级、街道（镇）级、社区（村）级四级体育设施布局系统。加快推进生态体育公园及综合性体育场馆建设，积极倡导“体育+”“+体育”融合发展。
到2035年，嘉兴市区人均体育场地面积达到3.6平方米/人以上，加强特色主题体育场馆建设，如水上运动场、冰雪运动馆、轮滑馆、击剑馆、武术馆等，建设国际化高品质城市体育设施，积极承接国内外高端体育赛事活动。高质量覆盖外围乡镇，彰显“大健康”理念，全面打造全民健身设施网络，实现城市社区健身圈全覆盖。