N晚报记者 陈 强 海盐县委报道组 徐张赢 范 阳
昨天下午，在海盐县深化农村集体经营性建设用地入市试点工作新闻发布会上，海盐县本轮试点首宗农村集体经营性建设用地使用权出让签约仪式成功举行。这也是嘉兴首宗先行入市试点地块成功签约出让，标志着海盐深化农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性成果。
今年3月，我国正式启动深化农村集体经营性建设用地入市试点工作，海盐成功入选成为浙江省21个入市试点地区之一，是嘉兴唯一入选的地区。自此，海盐通过“三大抓手”稳妥有序推进入市试点各项工作，取得丰硕成果。
308.21万元拿下商业用地
在发布会上，首先举行了本轮试点首宗农村集体经营性建设用地使用权出让签约仪式。
该入市地块位于海盐县通元镇丰义村，土地用途为零售商业用地，土地使用年限40年，由海盐县通元新农村建设有限公司以总价308.21万元竞得。
据了解，农村集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村集体建设用地，而入市实际上就是挂牌、拍卖交易的意思，农村集体经营性建设用地入市后，与国有建设用地同权、同价、同责，可以办理不动产登记，可以设立抵押权，可以办理抵押贷款。农村集体经营性建设用地入市试点，对拓宽用地途径、加强用地保障，盘活土地资源、提高利用水平，助推乡村振兴、促进共同富裕都有着非常重要的意义。
此次成功入市，将为农村集体经营性建设用地入市提供可复制、可推广的实践经验。海盐县自然资源和规划局副局长孙海斌表示，后续还有海盐秦山一宗面积3.5亩的拟入市地块正在进行前期准备，沈荡、望海等镇（街道）也有相对明确的意向入市地块，“这也为入市试点提供了较多的样本积累，形成农村集体经营性建设用地入市试点的‘海盐经验’。”
取得丰硕试点成果
自今年3月启动深化农村集体经营性建设用地入市试点以来，海盐通过“抓机制，加强入市保障”“抓基础，落实入市前提”“抓推进，加快入市实施”这“三大抓手”稳妥有序推进入市试点各项工作。
成功入选试点县后，海盐县各级领导第一时间成立深化农村集体经营性建设用地入市试点工作领导小组。在统筹协调解决入市试点过程中产生问题的同时，海盐还制定出台了《海盐县深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》，建立有效可行的试点工作机制。
海盐还及时完成了村庄规划编制、集体土地所有权确权登记和城乡统一的基准地价体系构建。目前，海盐县已统筹安排农村建设用地14.35平方公里，其中农村居民点用地12.98平方公里、农村公共服务设施用地0.27平方公里、一二三产融合用地1平方公里，确保入市土地产权明晰无争议；完成集体建设用地基准地价及农用地基准地价制定，为入市试点开展提供科学的地价依据。
面对时间紧任务重的试点工作，海盐还通过“点面结合”加快入市实施进度。目前已排摸意向入市地块11宗，面积约100亩，完成与地块所属集体经济组织的初步对接。此外，海盐县级相关部门主要领导还赴德清、义乌开展专题考察调研，学习集体土地入市先进经验。
据悉，海盐本次试点期限为2023年初至2024年底。“接下来，海盐将对集体经营性建设用地入市的具体实施、入市土地的权能保障以及入市后收益的分配和管理等相关配套政策进行探索研究，形成可复制可推广的成功经验，促进全县经济社会发展。”孙海斌表示。