N晚报记者 周祎欣
时值10月末，一年一度的“金九银十”临近尾声。
9月22日，城南低密宅地掀起的小高潮还历历在目，就在上周，嘉兴主城区又上架一宗城市有机更新地块，即2023南-020号地块，为“银十”落幕画上了点睛之笔。
眼下，随着房地产“认贷不认房”新政、公积金门槛降低等一系列“救市”政策的落地，嘉兴楼市吹起阵阵暖风：土地市场高潮迭起、多个楼盘密集入市、城建利好持续叠加……一系列向好的积极信号正在加速释放。
嘉善土拍激战69轮
10月27日，嘉善迎来重量级宅地——善土储A2023-2号地块出让。
地块位于罗星街道新联社区，嘉善大道东侧、白水塘路南侧，土地面积28122平方米，容积率1.0~1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，该宗地块起始楼面价9375元/平方米，起始总价42183万元，是今年嘉善挂牌单价最高的一宗宅地。
27日下午4点，线上土拍正式开始。从竞拍情况来看，战况十分激烈，前期竞价节奏很快，半个多小时后楼面价超过万元。最终，经过69轮竞价，该地块成交楼面价10556元/平方米，总价4.75亿元，溢价率12.6%，被嘉善佳晟置业有限公司收入囊中。
这场土拍之所以能吸引众多房企鏖战，与其优秀的地块素质密不可分。该地块东南两侧水系环绕，生态资源优秀，是一宗小体量低密优质宅地，日后可沿水系规划20~30米高的洋房、小高层，沿嘉善大道规划60~80米的高层，打造纯正的临水低密住区。
罗星街道作为嘉善的热门板块，是高端改善盘的聚集区，近年来，周边陆续建设了时代大观一期、二期、春山可望以及东方云锦府邸等品质住宅。
周边生活配套方面，从地块出发，往北不到500米，就是嘉善人气最旺的综合体之一万联城，往南约两公里，还有在建中的嘉善金融创新中心以及在建中的云帆大厦。此外，两公里范围内还有嘉善县第一人民医院、嘉善文化艺术中心、嘉善县实验小学南校区、柳洲公园、白水塘公园、云湖公园等配套。
嘉善土拍掀起的热潮，为今年第四季度土拍市场打开了好的局面，为年末的楼市“烧了一把火”。
平湖挂牌两宗涉宅用地
土地市场不仅拍地热，挂地同样热闹。
上周，平湖“双子齐发”挂牌两宗商住地，均位于广陈镇，总出让面积4.22万平方米，总建筑面积7.38万平方米，总起价21681万元。预计11月27日出让，采取限底价+竞报无偿配建住宅面积方式。
其中，平2023住-9号地块位于振广西路北侧、规划道路东侧，出让面积21183.3平方米，最大容积率1.7。地块起价10376万元，起始楼面价2881元/平方米，上限价格15476万元，上限楼面价4298元/平方米。
平2023住-10号地块位于广前路北侧、广业路东侧，出让面积21004.5平方米，最大容积率1.8。地块起价11305万元，起始楼面价2990元/平方米，上限价格16905万元，上限楼面价4471元/平方米。
从地图上可以看到，两宗地块之间直线距离约300米，因此区位相似。地块周围生活氛围浓厚，平2023住-9号地块西侧相邻广陈中心小学，平2023住-10号地块西侧相邻农贸市场。另外还有广陈中心幼儿园、广陈中学、农贸市场、卫生院等配套，生活出行较为便利。
回顾今年平湖的土地市场，前三季度仅成功出让4宗宅地的表现算不上优秀，在利好新政迭出的当下，这两宗地块将有怎样的表现？让我们拭目以待。
市本级城建利好叠加
对于市本级楼市来说，上周的重头戏放在了城建上。
10月23日下午5点，嘉兴市区中环西路振兴路至城北路段机动车道完成改造，正式恢复通行，这是继8月26日市区中环西路东升西路至振兴路段地面道路放开通行以来，市区快速路环线三期一阶段工程建设传来的又一个好消息。
就在前天，随着钻孔桩机的缓缓启动，320国道嘉兴建陶市场至濮院港段改建工程首桩正式开钻，打响了项目施工的第一声“发令枪”。此次首桩顺利开钻，标志着工程项目已正式进入下部施工阶段。项目建成后，从市区前往嘉兴机场航站楼仅需10分钟，前往桐乡也仅需20分钟。
转到嘉兴经开区，项目建设进展迅速。10月25日，嘉兴国际金融广场二期项目比计划提前2个月迎来首幢主楼结顶，23层高的4号地块主楼拔地而起，附近5号、6号地块的高楼也已初具规模。作为嘉兴经开区四大专业平台之一，嘉兴国际金融广场二期项目是嘉兴经开区一次性投资规模最大、工程体量最大的国有投资项目。项目共有4号、5号、6号三个地块，用地总面积约5.7万平方米，建筑总面积约44.66万平方米，项目总投资43.61亿元，计划于2025年下半年竣工。
随着城市建设进展的加快，嘉兴楼市将释放出更多可能。