N晚报记者 周祎欣
本报讯 经历了经2023-005号地块和经2023-006号地块的突发终止，昨天上午10点，市本级今年下半年的第二场土拍正式打响，经2023-007号地块迎来网上竞拍，嘉兴再现土拍高潮。
昨天上午11点44分，该地块经过69轮竞价，总价达到26630万元，溢价率40.68%，触发熔断，转入线下公开摇号环节，其也成为嘉兴土拍规则改成“限价+公开摇号”后诞生的第二宗熔断地块。最终，这一优质地块被嘉兴紫锦置业有限公司收入囊中。
如此“神仙打架”的场面在市本级土拍市场算得上是久违了，不禁有人要问，此次出让的经2023-007号地块，凭什么能引来众多房企的“围猎”？
先来看看地块素质。经2023-007号地块位于姚家荡板块，东至南木桥港绿化带、南至崔家桥港绿化带、西至城南路绿化带、北至朝晖路。该地块土地面积16364平方米，容积率为1.3至1.33，建筑密度不大于25%，起拍总价为1.893亿元，起始楼面价8698元/平方米，最高楼面价12236元/平方米。
值得关注的是，该地块呈规则的方块样式，东侧和南侧均临水，是一宗低密度、小面积的纯粹宅地，无任何配建要求，不仅后期产品较为宜居舒适，且对开发商而言资金压力更小，整体的去化周期也相对有保障。在该地块北侧隔着朝晖路的，便是去年5月19日成功出让的经投地块，成交楼面价为10676元/平方米。
作为城南板块未来开发的重点区域，从配套来说，该地块周边落地了姚家荡实验小学和姚家荡实验中学，附近有璞悦湖畔、荣安·映樾庄、万科·隐秀湖畔等项目，教育和居住氛围良好。地块东南西三侧规划有商业服务业设施用地，西北方向还有大面积的绿地规划。我们有理由相信，未来板块的配套服务将更为完善，城南也必将更为宜居。