N晚报记者 周祎欣 漫画 张利昌
9月8日，“宜居在嘉 共富共享”2023年嘉兴城市推介会在上海拉开帷幕，嘉兴向来到现场的全国50多家优质房企抛出橄榄枝，期待共同参与品质嘉兴开发建设，为打响“宜居在嘉”城市品牌同向发力。
当然，重头戏肯定是推地。现场，南湖区、秀洲区、嘉兴经开区纷纷上台推介，不少宝藏地块横空出世，一幅充满活力的城市版图已徐徐展开。
南湖区：打造宜居宜业宜商沃土
南湖区是嘉兴市主城区，位于长三角中心区域，交通便利，区位优势明显。生态秀美、人文璀璨、宜居宜业的南湖区，更是一片创业创新的沃土，产业势能十分强劲。
本次推介会，南湖区拿出了6宗宅地和2宗商业用地，重点来看一下涉宅用地。
南2023-001地块位于科技城南，面积105亩，容积率不大于2.2，建筑限高80米，具体在嘉潮府东侧，明德里西侧。科技城南是南湖区东部新城开发的重要平台之一，与科技城北居住区和科研开发、工业区混杂的情况相比，科技城南的定位较为纯粹，主要功能就是居住和商业商务。短短几年间，这里已经聚集了云境园、云缦世家、水木槜园、书香湖畔、四季花园等7个商品房项目。板块内，教育和交通资源配套完善，清华附中嘉兴学校（小初部）及嘉兴至枫南市域铁路沿线的优势显著。
南2023-002地块位于湘家荡，面积119亩，容积率不大于2.0，建筑限高24米，具体在水月轩北侧，这也是湘家荡近湖区域所剩不多的可供开发的住宅地块，不仅可以观赏到湖景，附近的320国道也为出行提供了便利。
南2023-003地块位于南湖新区基金小镇板块，面积125亩，容积率不大于2.2，建筑限高60米，具体在庆丰路高中（在建）南侧。近年来，随着南湖新区凌公塘板块开发的日趋成熟，开发重心向基金小镇板块转移，目前，该板块内开发有晴雪园和嘉樾庄等商品房项目。
南2023-005地块位于老城区，面积82亩，容积率1.5~2.0，建筑限高50米，地块紧邻“月芦文杉”景区，不论是文化氛围、自然环境，还是交通，都占有优势。
南2023-009地块和南2023-010地块是两宗姊妹地块，总面积136亩，容积率不大于2.5，建筑限高80米，具体在嘉兴学院北校区北侧。地块附近有八佰伴、龙鼎万达、嘉兴市中医医院、浙江省荣军医院等商业和医疗配套，还有文昌花苑、文秀里等住宅营造起浓厚的居住氛围。在这里既能看到嘉兴的老城面貌，也能感受CBD的繁华，且周边小范围内已经多年无宅地出让，是实打实的压箱底优质宅地。
秀洲区：绘制城区开发全新蓝图
在嘉兴，有着“城市母亲河”之称的大运河早已成为人们的理想生活所在。2022年，依托运河文化，嘉兴运河湾新城建设正式拉开帷幕，至此，秀洲的城市发展由“摩尔时代”“秀湖时代”迈入“运河湾时代”。
本次推介会，秀洲区拿出的8宗地块同样有看头，更从一个侧面描绘出了秀洲城区开发的全新蓝图。
秀2023-001地块位于新塍镇，面积154亩，容积率1.3~1.8，建筑限高36米，具体在江南润园西侧。地块附近不仅有新塍绿道，能满足居民休闲健身的需求，距离新塍的镇区核心商业区也不算远，算得上是闹中取静。
秀2023-002地块和秀2023-003地块位于秀湖西，总面积1342亩，容积率1.2~2.2，建筑限高80米。作为近年来快速崛起的一个新兴板块，秀湖西经过短短几年的开发，目前已聚集了静安府邸、嘉望府、凌云府、锦玉园4个项目。生态上，这里有在建的嘉禾牧歌项目；医疗上，秀洲妇幼保健院已开工建设；教育上，规划迁建嘉兴高级中学，上海外国语大学秀洲外国语学校的新校区也官宣在此落地，还计划建3所幼儿园；商业上，有规划邻里中心，还有凌云府配建的净菜超市等。秀湖西的勃勃生机与活力正在加速迸发。
秀2023-004地块位于高照街道，面积56.51亩，容积率1.2~1.8，建筑限高40米。从城郊到主城区现代化社区，高照新城光芒四射，这从项目配置上就能窥见一斑。浙师大附属高照实验学校、秀洲区老年活动中心，在建的高家桥商业综合体、高照商业中心、高照卫生院、综合文化中心……一个崭新的片区正走入人们的视野。
秀2023-005地块、秀2023-006地块、秀2023-007地块位于秀湖核心区，总面积297.31亩，前两块地的容积率在1.0~2.5之间，后一块地的容积率在2.0~2.5之间，建筑限高80米。众所周知，秀湖片区涉宅地块已开发殆尽，而城市更新下木桥港及边上产业园的拆迁腾退为秀湖宅地重出江湖留出了空间，这也标志着秀湖东侧片区的开发正式拉开帷幕。
秀2023-008地块位于油车港镇，面积123亩，容积率1.3~1.6，建筑限高50米；容积率1.3~2.0，建筑限高60米。作为秀水新区的重点发展区域，油车港镇前些年的开发都集中在东方路东侧，随着该片区的开发几近完成，发展重心开始向东方路西侧转移。本次推介的地块北接长荡、横跨大狭港两侧，天然水系造就的独特生态优势，适合打造顶级滨河住宅。
嘉兴经开区：两大热门板块迎来澎湃崛起
对于一座城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。作为嘉兴未来城市发展的核心，嘉兴经开区高铁新城正迎来澎湃崛起。
本次推介会，嘉兴经开区可谓诚意满满，直接拿出9宗优质宅地，均来自大热的姚家荡和双溪湖板块。其中，经2023-005地块、经2023-006地块及经2023-007地块已经挂牌，计划于本周五出让。此外的6宗地块更是让人眼前一亮。
先来看姚家荡板块。姚家荡3#地块位于经2023-007地块南侧，东至翠柳路、南至河流、西至城南路绿化带、北至规划支路，面积36亩，容积率1.3~2.0；姚家荡板块4#地块则在姚家荡3#地块的南侧，仅一河之隔，面积68亩，容积率1.3~2.5。这里是城南板块未来开发的重点区域，从配套来说，地块周边落地了姚家荡小学和姚家荡中学，附近有璞悦湖畔、荣安·映樾庄、万科·隐秀湖畔等项目，教育和居住氛围良好；槜李路一侧还规划有商业医疗用地和农贸市场，基本生活配套完备。
将视线转到双溪湖板块。双溪湖板块2#地块位于四季星城东侧，长水路高架南侧，面积72亩，容积率1.3~3.0，建筑限高100米。地块形态东西长南北短，适宜排布多开间的产品，能够拥有更好的采光。同时，周边还规划有小学和商业配套。
双溪湖板块3#地块位于槜李路南、双溪路西，面积102亩，容积率1.5~2.5。地块西侧是规划建设的山姆超市，东侧是双溪湖邻里中心、诺德安达国际学校、凯宜国际医院等公共配套，南侧隔路是河岸绿化和河流，宜居氛围浓厚。
此外，还有出现在今年供地计划中的两宗宅地，即经2023-003地块和经2023-004地块。这是两宗姊妹地块，位于臻颐府北侧，总面积102亩，容积率1.5~2.0，建筑限高70米，都出现在今年的供地计划中。从区位来说，这两宗地块可以算是高铁核心区中的核心区，离嘉兴南站仅5分钟车程，周边还规划有秦湖小学，合景泰富地块自带的商业配套可辐射周边，为地块未来发展赋予了更多想象力。