取消限购限售 公积金贷款最高限额上调

　　N晚报记者 周祎欣

　　通　讯　员 朱慧勤

　　本报讯 从今年年初至今，嘉兴房地产市场经历了不少起起伏伏，不禁让人思考楼市的风将吹向何处。

　　就在昨天，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》（以下简称《措施》），推出房地产新举措21条，其中多处可见真金白银的补贴。

　　从内容来看，此次新政主要涉及优化供给端结构和深挖需求端潜力两方面。

　　在优化供给端结构方面，针对不同的片区刚性、改善性的不同需求，提供高品质、低密度等差别化、多样化的住宅产品，在推进好地段、好品质、好户型的三好项目建设上进行优化；加快出台《嘉兴市提升住宅建筑品质设计规定》《嘉兴市提升住宅品质规划设计指引》，优化各类标准，逐步建立健全房地产项目品质在土地出让、规划条件确认、方案和施工图审及管理、配套建设等多环节的全过程联动机制，实行系统管理和源头管理；政策在提高企业的拿地积极性，加强规划条件管控，降低企业负担，加大金融支持力度，优化审批流程等方面发力，进一步优化营商环境，助力降本增效。

　　在深挖需求端潜力方面，通过支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施，加快全域土地综合整治、城中村改造和城市有机更新，完善“房票”安置政策，拓宽货币化安置渠道等政策增大需求；通过上调住房公积金的贷款最高限额，加大住房公积金贷款支持力度，优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准等方面支持来嘉兴青年新市民合理购房消费，激活消费潜力；通过落实好新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，鼓励有条件的县（市、区）继续实施多孩家庭的住房补贴政策，推进跨行的“带押过户”改革等金融政策靠前支持，切实减轻居民的购房压力。

　　市房管中心相关负责人表示：“希望通过政策的调整优化，推动嘉兴的房地产业向注重产品和服务品质的新发展模式转变，加快形成产品优质、企业健康、市场平稳良性循环的新发展格局，促进整体市场的平稳健康发展。”

　　■政策解读

　　我市购房和房产交易方面有什么新的调整？

　　《措施》发布之日起，我市取消行政限制性措施，即取消此前的限购限售政策(人才购房不在执行范围内)，所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让，此举将进一步释放市场流动性，助力楼市活力恢复，并为改善型客户提供置换空间。

　　我市公积金政策方面有什么新的调整？

　　在公积金贷款额度方面，凡在8月25日以后购买新建商品住房(以备案合同日期为准，下同)的缴存职工，单人缴存最高贷款限额由30万元提高至40万元，双人及以上缴存最高贷款限额由60万元提高到80万元；购买家庭名下首套住房且为新建商品住房的本市缴存职工，首次申请住房公积金贷款，单人缴存最高贷款额度上浮至50万元，双人及以上缴存最高贷款额度上浮至100万元；符合保底贷款政策的本市缴存职工购买新建商品住房个人可贷额度由20万元提高至25万元。此举将有效减轻双职工家庭的购房压力。

　　在公积金首付比例方面，首套房住房公积金贷款最低首付款比例执行20%，二套房执行30%；全市范围内住房公积金贷款额度计算倍数从10倍提高至15倍。此外，还推行住房公积金可作为购买新房首付款政策，进一步降低购房成本。