N晚报记者 周祎欣
自今年年初经历了一波楼市“小阳春”后，嘉兴的市场热度正面临阶段性消退。
进入6月，楼市迎来了一个个令人振奋的好消息。我市出台公积金支持新政、南湖区延长二孩及三孩家庭购房补贴申请时间、LPR下调……随着政策的不断调整，房地产行业似乎又重新拾起了希望。
有业内人士认为，随着经济回稳向好，政策支持工具加速推进，下半年房地产市场表现或将好于去年同期。
政策利好频出
推动市场良性发展
去年12月，南湖区发布了《南湖区二孩、三孩家庭购房补贴政策解读》。为方便市民群众，“浙里办”APP“安居在线”开通了购房补贴线上申请，2022年12月25日至2023年3月31日期间，共有300余人提交了申请，经近期联审，共有260人符合要求，并于6月中旬在南湖区住房和城乡建设局官网进行名单公示。
南湖区市民李先生是本地人，家中有两个“吞金兽”，经济压力较大，他告诉记者：“去年9月，我家选择在科技城购买了某央企的楼盘，考虑到开发商的实力相对有保障，这边的教育资源也比较丰富。很高兴有这样的购房补贴政策，实打实地减轻了我们的购房压力。”
值得一提的是，为切实维护群众利益，南湖区将延长购房补贴申请时间至今年7月31日，这也意味着之前错过申请时间且符合条件的家庭，还有机会获得“真金白银”的购房补贴。
其实，在去年8月，我市就出台了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中就包括二孩、三孩居民家庭购房补贴等内容，该项政策的发布有利于促进我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。
为进一步落实住房公积金支持“浙有善育”政策，我市还加大住房公积金对二孩及以上家庭解决住房问题的支持力度，主要包括：在我市缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定，其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%；在我市缴存住房公积金、无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，实际房租支出超过限额标准的，可提供租赁有效凭证按照实际房租支出提取本人及配偶的住房公积金等内容，相关政策将于2023年7月1日起施行。
金融政策的松绑，也为房地产行业带来暖意。6月20日，1年期LPR下降10个基点至3.55%，5年期以上LPR下降10个基点至4.2%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩，所以这意味着房贷利率将再次下降。对于购房者而言，将减轻不少贷款压力，带动住房需求进一步释放。
规范经纪行为
聚力行业品质提升
房地产经纪服务行业是房地产市场的重要组成部分。为坚持中央“房住不炒”总定位，贯彻落实《住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）、《嘉兴市建设局关于开展行业严管十大行动打造最佳营商环境的通知》等文件要求，加强行业自律，规范行业秩序，共同推动维护嘉兴房地产市场平稳健康发展，6月19日，嘉兴市房地产业协会组织召开经纪行业座谈会。
会上，针对当前房地产市场存在的行业乱象，一些经纪机构和从业人员不规范、不诚信带来的问题，以及群众反响比较多的问题，进行了原因和影响分析，并形成共识：为促进嘉兴房地产经纪行业良性发展，经纪机构应规范履行代理和居间义务，遵守相关法律法规，遵循“诚实守信”原则，为客户提供专业、优质的服务，不得有虚假承诺及违反职业操守和道德的行为，共同营造安心、放心的房产交易环境，为经济建设贡献行业力量。
会后，嘉兴市房地产业协会、房地产经纪专业委员会向全市房地产经纪机构发起《关于规范房地产经纪行为、提升服务品质的行业自律倡议书》。
南湖区房协则充分发挥党建引领作用，推动行业品质提升。6月25日，南湖区房协党支部联合行业内20余家房企党支部共同开展行业党建活动，助力行业高质量发展。
南湖区房协党支部相关负责人表示，接下来，将发挥协会的桥梁作用，从多方位、多角度促进共享共建，实现党史学习、清廉教育与行业实践的同频共振，携手并进，让初心薪火相传，把使命永担在肩，为南湖区高质量发展建设共同富裕示范区之首善之区和嘉兴市长三角城市群重要中心城市作出更多的贡献。