Ｎ晚报记者 陈 强
Ｎ通 讯 员 徐亚萍 冯吴俊
本报讯 最近，浙江省自然资源厅执法局领导率省“三改一拆”（违建别墅清查整治）行动领导小组人员和相关专家来到海盐，对百步经济开发区（百步镇）大横港星创湾“浙江省十佳拆改示范典型项目”进行现场复审。通过观看展板展示、听取介绍和实地查看，复审小组充分肯定了该项目所取得的拆改成效。
记者了解到，星创湾项目区块位于百步原横港窑厂。在过去很长一段时期，横港窑厂对百步经济发展作出很大贡献。但随着低端产能淘汰、窑厂关停，区块内逐步集聚了一大批“低小散”企业，并出现道路坑洼、管理无序、违章建筑、垃圾乱倾倒、消防安全和环保隐患等问题，无序的规划更造成了空间资源的极大浪费，与百步高质量发展的愿景和省级开发区的平台定位严重不符，拆改提升迫在眉睫。
星创湾项目区块总占地308.35亩，总投资4.39亿元，主要分为星创湾地块和祝家庄地块。其中，星创湾地块累计拆违5.56万平方米，通过拆除、收储、改建、确权、新建等方式，实施大横港星创湾产业园建设工程项目；祝家庄地块累计拆违2.4万平方米，主要通过收储、拆除、复垦等方式，对地块进行复垦。
在工作推进中，百步成立了星创湾拆改项目领导小组，设立4个工作组，建立“三个档案”，仅用4个月就完成企业收储、违建拆除、建设项目启动等攻坚任务。同时，通过首创的“六个一部分”工作体系，包括“拆除一部分”“收储一部分”“复垦一部分”“改建一部分”“确权一部分”“新建一部分”，政企合力、综合施策，消除安全隐患、加快产业转型、优化营商环境、集约利用土地、提升平台能级，取得显著成效。
据悉，星创湾项目拆改后，不仅使园区彻底摆脱“脏乱差”，同时“拆”出新空间，“改”出新环境。已有21家企业拟入驻，预计规上企业可增加至10家，新增就业岗位700个，已培育原有2家企业在开发区工业园区拿地实施技改建设项目。该项目的拆改也使地块容积率从0.90上升到2.08，实现了土地资源利用的“放大效应”；复垦新增建设用地指标66.03亩，为平台建设提供要素保障，同时可新增国资所属的标准厂房面积62万平方米，年入租金可达1500万元。
“星创湾拆改项目的给力推进，实现了老旧园区腾笼换鸟、凤凰涅槃，取得了各方满意的‘星创’成果。”海盐县“三改一拆”办相关负责人表示，该项目拆改中的创新举措，有效破解了老旧工业园区整治难题，实现了违法建筑消除灭失、低端产能关停淘汰、优质企业转型升级、新增厂房招商引资的社会效益，探索出一条拆改提升营商环境、助力高质量发展的新路子。