接受中介服务后“跳单”，转而跟房东直接签约

　　这起中介合同纠纷法院怎么判？

　　法庭故事

　　N晚报记者 韩瑜超 通讯员 陈 莹

　　在嘉兴工作的小汤，前段时间想租一套面积适中、价格合适、离上班地点较近的房子，他在网上查看了大量的租房信息，终于相中了一套位于南湖区某小区的房子，并添加了房屋中介人员小刘的微信，询问其关于这套房源的详细情况。

　　很快，小刘就带着小汤与丈夫实地看了这套房，夫妻二人详细询问了关于租金、付款方式、有无车位、水电的计价方式等细节内容。次日，当小刘再次询问小汤夫妇是否需要租住这套房子时，两人却表示已经在其他小区找好了。

　　几天后，小刘再次来到这套房子，发现竟有人居住，一敲门，正是小汤夫妇。原来，小汤夫妇看房后跳过中介公司直接找到了房东，承租了这套房子。小刘实在气不过，当日就来到街道申请调解，要求小汤支付中介费4500元以及误工费500元。但小汤不服，表示最多只能付500元。调解不成，小刘索性将小汤夫妇告上法庭。

　　南湖法院经审理认为，租房者接受中介的服务后，利用中介提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介直接与房东订立合同，属于“跳单”行为，应当向中介支付报酬。具体到本案，小汤在接受小刘的服务后，没有其他人员带看该房源，也没有查看其他房源，两人利用了小刘提供的房源信息，却绕开了小刘签订租房合同，该行为构成“跳单”，有违诚实信用原则，应该支付小刘相应的劳动报酬。

　　但是，双方并未明确约定中介费用，且事后小汤夫妇承租也并非小刘促成，作为中介方，并未履行全部合同义务，综合考虑小刘提供服务的工作量及小汤夫妇的违约程度，法院酌情判决小汤夫妇支付小刘中介报酬2000元。

　　【法官有话说】

　　“得财失行，吾所不取。”房产中介为租赁双方提供了交易机会，在中介公司勤勉履责的情况下，买卖双方应恪守约定。诚信是人安身立命之本，也是市场经济发展的价值基石，为省去中介费“跳单”，既失德又违法。法官提醒，在接受中介服务时，既要维护自身合法权益，也应尊重中介服务，坚守诚信底线。