N晚报记者 周祎欣
本报讯 昨天，2023嘉秀洲-010号地块仅经过1轮竞价成功落锤，嘉兴交控闻川房地产开发有限公司将这宗地块收入囊中，成交价为1.4亿元，楼面价为1464元/平方米。
此次出让的2023嘉秀洲-010号地块位于王江泾镇，东方路西侧、莲雁东路北侧，土地面积90229平方米，为住宅+教育用地，容积率1.01～1.06，地块起始楼面价为1464元/平方米，超低容积率和起价低的特征十分亮眼。
出让信息显示，规划指引要求地块内计容建筑面积20000平方米（面积上下浮动50平方米）的高层住宅将由政府或政府指定国资公司以主管部门备案价格回购，且每套房源以5万元/个的价格回购1个地下机动车停车位；要求配建一所规模36个班的小学，采用《浙江省九年制义务教育普通学校建设标准》中Ⅰ类学校建设标准，沿莲雁东路布局，用地面积≥37188平方米，计容建筑面积≥33400平方米，建成后需无偿移交给教育主管部门指定单位；竞得人需与王江泾镇人民政府签订《回购协议书》和《小学无偿移交协议书》。
该地块位于嘉兴市区北部，所在区域河荡密布，自然条件优越，而该地块容积率最高仅为1.06，适合开发嘉兴近期少见的低密度项目，且该地块靠近莲泗荡风景区，地块南面和西面已有大量成熟住宅区，包括以运河大公馆、闻荷府、悦珑湾、美好锦棠府为代表的次新房，正在销售的风荷九里，还有不少拆迁安置项目，日后该片区的居住氛围和宜居程度是可想而知的。
记者注意到，这宗地块交通优势明显，位于王江泾核心圈，道路四通八达，东方路、苏嘉路、闻川路等交通要道环伺，出行十分方便。后期附近还将建设嘉兴市区快速路射线工程，通行效率较高。
除此之外，该地块四周生活配套也较为丰富，距离佳源中心广场、王江泾医院、闻川小学、王江泾镇中学、农贸市场、长虹公园等都比较近，日常生活需求基本在“1公里生活圈”内都能满足。目前，该区域周边已吸引了蓝城、卓越、中南、碧桂园等房企相继入驻。
据悉，近年来，王江泾出让地块主要集中在秀湖北片区域，镇区核心已经好几年没有“动作”了，此次供地可以说是该区域商品房供应的一次有力补充。