N晚报记者 周祎欣 本报资料图片/摄影记者 朱 骏 冯玉坤
记者昨天从嘉兴市房地产业协会获悉，上周（4月17日至23日），市本级新建商品房共计签约235套，其中住宅166套，面积2.86万平方米，无论是成交数量还是成交面积环比均有所增加；二手房共计销售签约467套，其中住宅419套，面积4.21万平方米。进入4月，楼市成交保持平稳。有业内人士分析，下一个楼市发力点应该在五一前后。
临近五一假期，作为楼市的风向标，嘉兴土地市场有何新动作？现下，又有哪些炙手可热的板块供购房者选择？
优质地块引发关注
上周六，在南湖区余新镇，一个融合艺术、文化、自然和生活元素的现代化邻里中心——理想大地种子艺术中心缤纷开场。惊叹于巧妙的设计和多元的配套，有市民感叹：“这就像个世外桃源，重构了我对邻里中心的想象！”
邻里中心是源于新加坡的一种新型社区服务概念，其实质是集合多种生活服务设施的综合性市场。随着社会的进步、经济的发展、生活水平的提高，人们对生活质量的要求越来越高，住宅周边是否有类似邻里中心的生活配套也越来越受关注。
紧跟种子艺术中心的热度，双溪湖板块内上周传来好消息，双溪湖邻里中心地块正式挂牌！
记者从浙江省土地使用权交易系统获悉，4月18日，经开2023-08号地块挂牌，根据出让公示，土地面积17671.61平方米，用途为商服用地，容积率1.5～1.8，规划建筑低密不大于45%，建筑高度不高于24米，计划5月8日出让。
该地块在国际商务区高铁区域的双溪湖板块内，规划有双溪湖邻里中心，是该片区未来重要的配套之一，具体位于长水街道，东至楮家东路，南至楮家东路，西至双溪路绿化带，北至槜李路绿化带，东侧一河之隔是诺德安达学校。
该地块在出让条件里明确要求，商业部分计入容积率的建筑面积占总计入容积率的建筑面积比例为51%～60%，其余为办公及公共服务配套；总计容建筑面积100%自持，不得分割登记，不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房；配建社区卫生服务中心、邻里中心、公交首末站各一处，社区卫生服务中心面积不小于3000平方米，公交首末站面积不小于1000平方米。
该地块周边是嘉兴新房开发的“主战场”，购房者选择余地很大。未来，这一区域的住宅小区会相当密集，双溪湖邻里中心项目辐射范围较广。
在众多类型的土地中，大家最关注的还是住宅用地。本周四，经2023-001号地块将迎来网上竞拍。
该地块位于国际商务区长水街道，东至光明路、南至秀桥路、西至商务大道绿化带、北至五环洞路，土地面积2.7万平方米，地块呈狭长状。具体位置在国际商务区的核心区域，紧挨着商务大道，与三环南路之间仅隔天誉府项目，与高铁嘉兴南站直线距离仅2公里左右，地理位置优势明显，周边配套有凯宜国际医院、诺德安达学校、丝韵广场等，日常生活服务功能齐全。
在土拍市场热度不减，开发商亟待拿地的背景下，这宗优质地块又会被谁收入囊中呢？4月27日就能见分晓，晚报记者也将持续关注。
热门板块热度攀升
今年3月以来，楼市迎来“小阳春”，新房、二手房销量同比均有所增加，嘉兴市民买房热情很高。五一假期临近，嘉兴楼市是否会迎来又一波小高潮？有业内人士分析：“今年五一楼市值得期待，我认为肯定会比过去两年的五一市场好。”
那么，嘉兴最火的板块到底有哪些？国际商务区历经十三载的积淀，在高铁新城的澎湃蓝图加持下，双溪湖板块无疑是当前嘉兴楼市最炙手可热的板块之一。放眼望去，区域内凯宜国际医院、诺德安达学校、百盛商业综合体（在建）、双溪湖实验学校（在建）、高铁新城文化中心（在建）、山姆会员店（待建）、双溪湖邻里中心（规划）等一系列城市级配套接踵而至，翻开“高能”篇章。
槜李湖板块的热度也是居高不下，一边是清华附中嘉兴实验学校领衔的优渥教育资源，另一边是沪嘉城际铁路（规划）、嘉兴市区快速路带来的重磅交通利好，该板块的发展有着无限可能。
此外，随着运河湾新城澎湃崛起，秀湖板块也迎来新一轮价值升级。一方面，这里拥有嘉兴国家高新区雄厚的高新产业基础，将打造光伏新能源千亿产业集群，成为立足长三角的高能级科创平台；另一方面，周边各项配套资源空前绝后的兑现速度，嘉兴高级中学迁建招标全面开启，秀洲区妇幼保健院新院区开建，东升西路快速路工程火力全开……勾勒出一幅宜居宜业的美好画卷。
我们再将视线转到市区已建未售和在建楼盘。4月18日，市自然资源和规划局发布嘉兴市区存量住宅用地项目公告，截至3月底，市区存量住宅用地总面积503.87公顷。其中，未动工土地面积79.52公顷，已动工未竣工土地面积424.35公顷，出让类未销售土地面积52.02公顷。出让类项目共59个，其中仍有房源在售和待售新盘40多个。存量住宅用地总面积324.33公顷，其中，未动工土地面积63.85公顷，已动工未竣工土地面积291.86公顷，未销售土地面积52.02公顷。由此可见，后续市民还有许多购房选择。