N通讯员 吴春霞
“挺意外的，也很开心，秀洲警方帮我们追回了钱，而且是在过年前拿到的。”房东邢女士之前委托中介出租自己的房子，跟对方签了两年合同，结果中介却收了租客的钱跑了。今年1月17日，20余名房东和租客在秀洲区公安分局领回了曾经被骗的钱。
和邢女士有相同境遇的还有严女士。去年9月，严女士以委托租赁的形式与市区一住房租赁有限公司签订了租赁合同，出租在市区城南街道的一套房屋，合同签订租期为两年，并约定“押一付一”，同时免一个月租期。“9月份，我收到了押金和租金各1600元，10月份也收到一笔，但之后再也没有收到过租金，后来才发现租赁公司已经跑路了。”严女士意识到不对劲。
去年11月5日，秀洲区公安分局新城派出所接到严女士报警后，联合经侦大队展开侦查。经初步走访发现，全市范围内有数十名房东面临同样的遭遇，该住房租赁有限公司注册时间不久，于去年6月初成立，于11月2日关门，其所在的办公室已人去楼空，连办公室内的电脑、打印机都已搬空。
事实上，受到损失的不仅有房东，还有租客，犯罪嫌疑人对房东和租客“两头骗”。
“我已经比较谨慎了，让他把房产证拿出来看看，对方说有房东授权书，可以全权代表房东，我就信了。”押一付五，租客小马一次性付了7200元，可没过几天就联系不上对方了，后来才得知自己交的这笔钱，真正的房东一分钱都没拿到。
根据线索分析研判，民警掌握了犯罪嫌疑人落脚点，去年11月11日至16日，秀洲警方先后到江苏徐州、宿迁等地将犯罪嫌疑人潘某、郑某某、张某某抓获，11月21日，犯罪嫌疑人赵某某主动投案。
该犯罪团伙自2021年起，先后在浙江省多地注册成立相关住房租赁有限公司，采用“高进低出”“长收短付”的模式出租房屋，在骗取租客长期租金后，关闭公司逃离当地。去年6月初，该犯罪团伙转移到嘉兴，借用身份信息注册公司，招募业务员，继续采用“高租金吸引房东、低租金吸引租客”的方式，与房东签订房屋委托合同，按照“押一付一”的方式按月支付租金，取得房屋后以低价与租客签订房屋租赁合同，按“押一付三”“押一付六”甚至更长的周期等方式，向租客收取3个月、半年、一年或更长期的租金、押金及中介费等。一边拖延支付房东租金，一边催促租客续交租金，以时间差的方式套取差额，在积累一定客户量后连夜卷款跑路，共涉嫌诈骗60余万元。
经警方做工作，犯罪嫌疑人均愿意由家属代为退账。目前，房东和租客的损失均已补偿到位，案件还在进一步侦办中。
“租客必须核实房东本人身份，要找正规的中介公司，选择证照全、信誉好的房屋托管公司，应多方了解周边住房的市场租金，不要轻信明显低于市场价格的租金，在支付过程中，要选择较短支付周期，一般不超过3个月。”秀洲区公安分局经侦大队民警陆杰提醒大家，租房骗局套路深，房东、租客都需小心，谨防上当受骗。