法官耐心调解为租客追回“闹心”押金

　　本报讯  通讯员李阳报道：“太感谢你们了，我不用再为这1200元押金闹心啦。”近日，在昌吉市综治中心调解室里，陈某握着调解员的手，连连道谢。

　　2023年3月，陈某与易某签订房屋租赁合同，约定租赁昌吉市滨湖东岸某房屋2年，月租金1300元，物业及暖气费另行计算，陈某按照约定支付1200元押金。合同明确规定，租赁期满且房屋无损坏、费用结清后，易某需全额退还押金。租赁期间，陈某始终按时缴纳各项费用。今年3月，陈某如期搬离，并打扫了房屋，结清所有费用，并电话告知易某。然而，易某却以厨房灯具损坏、卫生间设施老化等为由，拒绝退还押金，还要求额外赔偿。

　　多次沟通无果后，陈某向昌吉市综治中心申请帮助。

　　综治中心受理纠纷后，昌吉市人民法院驻综治中心法官徐新军迅速介入，启动调解程序，详细听取陈某的诉求，并联系易某。徐新军一边安抚陈某的情绪，一边积极协调双方，安排调解时间。

　　调解过程中，徐新军仔细查看了租赁合同和房屋现状，发现所谓的损坏多为正常使用造成的自然损耗，并不构成扣除押金的合理理由。同时，徐新军向易某普及相关法律法规，明确指出在没有确凿证据证明租客故意损坏房屋的情况下，随意扣除押金属于违约行为。经过耐心劝解，双方达成一致，易某当场退还陈某1200元押金，一起租房纠纷在诉前得到妥善解决。

　　此次租房押金纠纷的成功调解，是昌吉市综治中心为群众办实事的生动体现。法官耐心调解、依法依规处理，不仅维护了当事人的合法权益，也为构建和谐社区营造了良好的法治氛围。