本报记者 陈贞妃 通讯员 黄勇
“默相苑北门消防通道被占用，请师傅到点位处理一下。”近日，在金华市婺城区城中街道恒莲小区联合消控中心，收到系统预警的值班人员立马通知物业巡逻保安，快速恢复消防通道畅通。
“以前，消防通道被占没人管，发生火灾消防车都进不来。”默相苑居民赵大姐深有感触地说，今年9月恒莲小区联合消控中心建成运行后，被占用的情况好了很多。
默相苑是一个建成20多年的老小区，整个小区只有一幢7层住宅。过去，小区没有物业管理，也没有配备消控室等消防设施，存在较大安全隐患。
“这样的老旧小区，婺城有300多个。”婺城区委政法委副书记周一飞介绍，婺城区属于金华的老城区，大部分小区楼龄都在20年以上，数量多、规模小。因物业费收费低，消防投入几乎为零。近三年，消防救援部门接到的住宅类火灾警情中，老旧小区就占了86.4%，消防整改迫在眉睫。
可是要怎么改？如何统一居民、商户意见？资金问题又怎么解决？
整改的第一步就是要给小区配上消控室、灭火器、智能烟感等消防设施。周一飞给记者算了笔账，如果按照消防标准整改建设，每个小区最少要增加投入26万元以上。对于只有百来户居民的小区来说，这笔钱要平摊下去，每户一年得增加好几千元的费用。突然要增收这么多物业费，肯定不现实。但如果能按照社区划分，把同个社区的多个老小区整合起来管理，就能大大降低成本。以城中街道明月楼社区为例，社区里莲花大厦、恒大商务中心、市医药公司大楼、默相苑四家单位物业费用原先总计有54.43万元，若整合成一个业委会，统一物业服务、集中消控中心，算上垃圾清运、公共水电等费用，经测算仅需要投入53.7万元，基本无需再额外投入。
算好经济账后，今年2月，婺城区委政法委就牵头联合区消防救援大队、住建局、公安分局启动了“老小区、大消防”安全监管项目，通过资源整合，着力消除老旧小区消防安全隐患。明月楼社区就是首批试点整改点位之一。
记者了解到，经过27天的上门动员，整改项目获得了莲花大厦等单位95.7%业主的支持。如今，默相苑等独立管理的四家单位已经整合成为了新的“恒莲小区”，消防安全由一个消控中心集中管理。小区范围内2家银行和4家兴趣培训机构的消控主机也整合进来，进一步优化了消控值守资源。
“这样合并管理，也给我们节省不少人力物力。”商户毛毳舞蹈的工作人员邵敏芳表示，此次整合对商户们来说很有好处。按照规定，商户必须配备相应的消防设施。整合前，毛毳舞蹈一年的消控费用要20多万元；整合后，费用减少到原来的六分之一。
在联合消控中心，记者看到，“消防大管家”指挥大屏前，两名消防设施操作员掌控全局，所有居民楼的消防重点部位监控画面清晰可见。此外，所有居民楼还加装了热能成像报警摄像头、智慧“天眼”和房屋沉降自动监测系统，实现消防安全+全域安全协同化运行。
据统计，今年以来，试点整改的城中、城北街道火灾警情同比分别下降26%、48%，已整改完成的7个小区今年均未发生火灾警情。目前，其他街道的5个整改点位也已开始动工。