■记者 蔡舒安
通讯员 马寅枭 马敏燕
旧物改造的灯具亮着暖黄的光，剪裁独特的服装让人跃跃欲试；山城手作与江南器物隔桌对望，碰撞出奇妙的化学反应……昨天，国庆假期虽已结束，市区大年堂（一期）保护更新工程首开区依旧吸引着不少市民。刘勇在弄堂里出生，直到结婚才搬走，全新的大年堂让他眼前一亮。“引进了这么多品牌，好多都是第一次见，都看不过来了。”他说。
10月1日，大年堂首开区对外开放，率先开放了600平方米的堂前广场和5号楼。沉寂数百年的嘉兴老城东南角，焕新亮相。
新塍老街二期对外开放了大部分区域，大幅拓展了老街的游玩范围；位于嘉兴经开区双溪湖活力湖区的嘉邻中心、时尚体育中心、双溪湖文化中心等纷纷对外迎客……从历史街区到工业遗存，从古镇老街到活力湖区，在城市更新的驱动下，嘉兴一批地标在这个国庆假期“上新”。
老城东南角焕新
作为嘉兴环城河环抱范围内仅存的传统风貌街区，大年堂从明清时期就已存在。清真寺、大年堂后83号、食品厂与水塔、社区委员会……多重角色在岁月的车轮中演变。如今，依旧可以在大年堂的某个转角看到当年建筑改建、加建后留下的时代拼贴痕迹。
历经岁月洗礼，大年堂片区是嘉兴环城河内仅存的保留原真历史肌理、风貌的街区，更新迫在眉睫。更新考验的不是拆与建的功力，而是在时间更迭中，如何持续留住人、引来人。
大年堂走了一条不一样的路子。在仅有600平方米的大年堂首开区，嘉城集团在“整体保护、文化传承”的前提下，完整保留了其原有的风貌、结构、轮廓，把每平方米都用出了“层次”。肌理完整的典型院落被严格保留；砖墙外立面全部保留，仅作清洗和加固；就连5号楼的红色木楼梯都没变，扶手在岁月打磨下，已经有了温润的包浆。
“我们通过微改造、精修缮的方式，留存传统建筑的形制肌理与文化记忆，并依托‘博新计划’引入新兴业态与创新资源，打破保护与发展的二元对立。”嘉城集团总经理陈伟强介绍。
砖石铺就的堂前广场上，市集、音乐会等轮番上演；5号楼内，“Hui迴岛·理想生活实验室”入驻，20余位品牌主理人在此汇聚，仿佛走进了一家多元的品牌集合店。从上海赶来的大学生李菁不停用手机拍照记录：“这就是我们年轻人喜欢的氛围，没想到老建筑可以这么潮。”
越过攒动的人头，市民许文娟站在老墙根下，眼里满是期待：“大年堂终于又热闹起来了，希望更多人回来走走，看看这里新的模样。”
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从单点改造转向片区统筹
“古镇还能这样逛，既老又新。”赶着国庆假期的尾巴，游客王彩香从苏州来到秀洲区新塍镇新塍老街二期，这里已有80%的区域对外开放。青石板路、庙会游戏，王彩香在这里找到了很多小时候的回忆。
散落在嘉兴城市各处的更新项目，看似各不相同，背后却有着同一套方法论——片区统筹。工业遗存、历史文化遗址等在城市留下了不少存量空间。近年来，嘉兴采用片区统筹的更新思路，摒弃了“哪里破了补哪里”的单点思维，不再孤立地修一栋楼、改一条街，而是把散落的地块、项目打包，统一规划、统一招商、统一运营，探索跨区块、跨周期的片区统筹开发模式，聚起人气、留下产业。
新塍老街在保留原生风貌的基础上，融入文创休闲、沉浸式体验、特色茶饮等多元业态，二期的开放大大拓展了游览范围，一点一点激活老街的生命力；南地块白墙黛瓦、观音兜与马头墙错落，北地块青砖与石材幕墙交替，市区梅湾街改扩建项目虽然还没开放，“一眼江南一眼民国”的景致已经吸引了不少游客前来合影；中央公园内，儿童乐园、Manner咖啡馆等一批业态，刚开业就成为“网红”，打卡的市民络绎不绝……
每一处存量空间，都在逐步成为百姓可感、可享、可期的美好生活载体，不断提升城市能级。一套运营前置的创新路径，更是破解了项目“开街时热闹，三个月后冷清”的窘境。像大年堂片区，在设计阶段就已经确定好了要引进什么业态、吸引什么人群、形成什么模式。整个片区预计明年1月全部完工，未来将成为兼具江南底蕴与青年活力、适配本地生活、承接长三角客流的嘉兴城市滨水文化新地标。
“我们开展城市更新的着眼点已经从设施覆盖转向服务优质，在更大空间格局中谋划，推动城市功能、环境与品质的整体跃升。”嘉兴市建设局相关负责人介绍。
规模不同，路径各异，但底色一致。从历史街区复兴到工业遗存活化，再到青年创业场景培育，嘉兴用“微改造、精提升”的绣花功夫留住老城记忆，用城市更新激活存量空间价值，走出了一条“保护与开发并重、文化与产业共荣”的城市能级跃升之路。