■记者 朱弼瑜 杨秀娟
通讯员 朱丽萍 徐 燕
本报讯 昨天下午，南湖区举行小区治理领域法律顾问交流会，小区治理领域法律顾问团正式成立，8位长期深耕基层法治服务与社区治理领域的资深律师获颁聘书，并结合自身工作中遇到的具体情况展开交流。
活动中，区住建局和嘉兴市誉天公证处分别介绍了房屋质保金、维修基金使用情况和其他小区治理中的常见问题。
这是今年南湖区为优化小区治理而打出的“组合拳”之一。
这套“组合拳”的重中之重是创新性地让公证机构全流程介入小区治理。
6月23日，在嘉兴市誉天公证处的监督、帮助下，南湖新区（东栅街道）甪里社区幸福里小区业委会正式成立。这也是全区首个在公证机构监督下成立的业委会。
这个小区启用3年了，成立业委会既是小区居民的愿望，也是社区工作人员的愿望。去年，该小区入住率超过了60%，社区开始准备推动业委会筹备，并根据相关规定，在律师的帮助下编写了《管理规约》《业主大会议事规则》，得到了广大业主的肯定。
但在去年5月筹备业委会的过程中，出现了居民参与度不高、对参选人不熟悉、担心选举中有黑幕、质疑选举流程不够规范等问题，7月的选举终告流产。
“有没有公证机构这样的专业力量加入，效果完全不同。”甪里社区党委书记丁双燕深入参与了两次业委会筹建过程，她说，虽然在第一次选举中，社区工作人员、业委会筹建组都付出了大量努力，但因为没有足够公信力，专业度也不足，最后还是不行，但是今年情况完全不同。
今年，社区党委摸排发现，小区入住率已经提升到了70%以上，而且经过去年的宣传，居民也对此事更为关注，甚至有不少居民主动来询问此事。此外，南湖新区（东栅街道）创新推行全市首个街道级业委会共建专项基金，聘请专业人员的资金也有了着落，条件逐渐成熟。
区委社会工作部深入了解前一次选举出现的问题后，建议街道和社区尝试引入公证力量，确保业委会成立的流程合法，履职规范。
于是，南湖新区（东栅街道）对接了嘉兴市誉天公证处，聘请对方全程监督幸福里小区业委会筹备和选举，同时请志愿者逐户通知业主。
今年5月底，幸福里小区的业委会选举正式重启，誉天公证全程参与，对相关文件进一步审核，面向全体业主开放有关业委会成立的各种问题解答。在业主代表大会召开过程中，誉天公证全程参与见证，进行全程录像、摄影，社区还对选举过程进行网上直播，欢迎所有居民观看。
因为前期工作到位，在5天内投票超过1070票，高于去年1个月投票时间产生的900余票，选举一次成功。 （下转2版）
（上接1版）
业委会成立后的一个多月中，已经召开多次会议，汇拢了业主对物业的意见建议，向物业公司转达后，部分区域存在油烟味、个别区域卫生打扫不够到位等问题都很快得到了解决。
上周，大桥镇广益社区观塘云庐小区也在誉天公证的全程参与下，完成了业委会选举。
目前，幸福里小区的做法正在南湖区东栅街道、七星街道、大桥镇、余新镇、凤桥镇等地的27个小区逐渐铺开。
而南湖区小区治理领域法律顾问团成立后，小区治理将得到更多法律支持。区司法局将结合各小区遇到的具体情况，推荐法律顾问团成员为小区梳理“症结”并提供法律意见。
南湖区委社会工作部也正联动区住建局、区司法局、区法院、区公安分局等多个相关单位，同时引入公证机构力量，开展相关工作，推动业委会组建、运行更规范，更好地发挥作用，推动小区进一步优化治理，提升居民满意度。