■记者 冯思家
通讯员 吴 斌 沈燕萍
本报讯 日前，记者在南湖区城北青年人才保障性租赁用房项目施工现场看到，蓝色爬架网包裹下的楼栋已全部封顶，百余名工人分散在各楼层清理收尾，为精装修进场做准备。该项目日前实现主体全面结顶，比原定计划提前约三个月，跑出了项目建设“加速度”。
作为市权下放“2+6”地块中城北片区的先行地块，该项目由南湖城发集团建设，总用地面积63.8亩，其中人才公寓用地30.7亩，总建筑面积71047平方米。建成后将提供1038套人才公寓，并配套邻里商业、城市书房、健身场所等公共空间，打造居住与社交融合的青年社区。建筑亮化以人为本，结合塔楼形态与周边环境协调光色，塑造高层建筑夜景轮廓，提升城北门户形象。
工地现场，蓝色爬架网将楼栋包裹得严丝合缝，与普通工地常见的绿色安全网不同，这里统一采用蓝色钢网片，整洁度更高，对施工管理要求也更严。项目大空间区域创新采用立杆式喷淋系统，洒水覆盖无盲区，显著提升防尘效果。楼栋内部设有“实测实量展示区”，灰饼控厚、挂网防裂、粉刷两遍成活等抹灰关键工序均以红色箭头逐一标注。“粉刷是最基础的工序，也最能体现施工精细度。”项目工作人员吴斌介绍，墙面垂直度、平整度及空鼓、开裂等指标，均通过实测实量逐一把关，“基础做扎实了，后续精装修才有保障。”
电气预埋环节同样推行标准化施工。针对以往开槽随意、管线排布杂乱等问题，项目统一要求竖向开槽，从放线、切槽到排管配管、修复完成面，各环节均有明确标准，在满足规范的同时兼顾美观。
施工过程中也曾遇到技术难点。项目内两根约13米高的钢筋混凝土承重柱，因层高过高，无法一次性浇筑完成。吴斌介绍，团队采用分段浇筑工艺，先完成下半部分，待固化后再浇筑上半部分，同时确保振捣密实，“一旦振捣不到位，柱子容易出现蜂窝麻面甚至空鼓”。两根柱子施工前后历时约一个月，确保了柱体结构安全与浇筑质量。
接下来，项目将进行中间结构及人防工程验收。此外，青年人才公寓的两套样板房正在加紧装修，预计下月对外开放，届时可提前感受符合当代年轻人口味的居住体验。按照计划，项目预计2027年9月竣工，年底交付使用。人才公寓运营已完成招标，由华润旗下有巢生活住房租赁（深圳）有限责任公司负责运营，商业区由南湖城发集团自营，全部房源均为精装修交付，可实现拎包入住。
城北青年人才公寓的加速建成，是南湖区完善人才住房保障体系、优化青年发展环境的一个缩影。待到明年年底公寓正式交付，将为来南湖区创新创业的年轻人提供拎包入住的家，也为城北片区集聚青年人气、激发创新活力注入新的动力。