■撰稿 徐梦倩 郭园园
图片由南湖区新嘉街道提供
塔吊林立、机械轰鸣，楼宇建设稳步攀升，招商步履奔赴不停，企业服务精准暖心……步入初夏，南湖区新嘉街道的版图上涌动着令人振奋的“热浪”。
这里是嘉兴城市北拓的桥头堡，也是南湖区经济版图中正在极速隆起的“新高地”。
站在洋帅地块的项目现场，脚下是正在浇筑的钢筋水泥，耳边是塔吊运转的轰鸣声。很难想象，就在几个月前，这里还只是一片平整的土地。如今，龙庄润总部大厦与新嘉中心的双子塔楼、新青年人才中心已冲出地平线，正以肉眼可见的速度向上生长。不远处的嘉禾智谷产业园，虽然基坑围护工程仍在紧锣密鼓地进行，但招商专班的工作人员手机里，早已存满了即将入驻的“金凤凰”名单。
这是一场与时间的赛跑，更是一次对传统招商逻辑的颠覆。对于基层经济工作而言，通常的路径是“筑巢引凤”，即等硬件设施完备后再去寻找企业。然而，新嘉街道却走出了一条“产业先行，服务前置”的新路子。
数据显示，今年1至4月，街道完成固定资产投资2.9亿元；一季度固定资产投资增速更是高达574.6%，在全区乃至全市都交出了一份亮眼的答卷。
谋定后动：下好招商“先手棋”
在新嘉街道的经济词典里，“等米下锅”是一个被彻底淘汰的词汇。
面对洋帅地块和嘉禾智谷两大核心平台的建设周期，街道党工委、办事处一班人很早就意识到：如果等到房子盖好了再招商，不仅会错失良机，更会造成宝贵的物理空间闲置。
“产业是等不起的。”新嘉街道相关负责人在采访中坦言。这种紧迫感，源于对区域竞争态势的清醒认知。为了抢占先机，街道果断采取了“前置招商”的策略。今年4月，全市“互学互比互赛”活动将洋帅地块选为观摩点，这不仅是对项目建设速度的肯定，更是对新嘉街道招商模式的一次集中展示。
这种“倒着做”的逻辑，让招商工作从被动的“响应者”变成了主动的“捕猎者”。
新嘉街道组建了专业化的招商小分队，不再局限于坐等企业上门咨询，而是主动出击。就在不久前，街道主要领导亲自带队奔赴成都，对接一批具有高成长性的产业项目。这种“走出去”的勇气和决心，传递出一个强烈的信号：新嘉街道不仅要承接溢出的产能，更要招引未来的头部企业。
通过与高端智库和科研机构的深度合作，街道还构建了“基金+产业”“供应链+招商”的多元招商模式。今年3月，涵盖卫星数据中心、光模块、智能化电力、机器人传感器等前沿领域的4个项目正式落户新嘉。
破局解难：盘活空间“腾挪术”
然而，发展的道路从来都不是一帆风顺的。随着招商成果的不断涌现，一个“幸福的烦恼”也随之而来：物理空间的紧缺。
由于前期招商太成功，一些急需落地的企业“等米下锅”，而新建的载体还要等到明年上半年才能交付。面对这个“成长中的烦恼”，新嘉街道没有选择“一刀切”地拒绝，而是玩起了高超的“空间腾挪术”。
“实在不行，街道办事处还有几间办公室空着，让他们来跟我们一起办公，在食堂吃饭也行！”这看似一句玩笑话，却道出了新嘉街道服务企业的真心实意和破局解难的决心。为了不让任何一个优质项目因为暂时没有场地而流失，街道积极协调辖区内的存量资源。
在东升东路1298号，一座由老派出所改造而成的特殊园区正在悄然兴起。这里就是由退伍军人张克迪创办的军岚物业，正在打造的退伍军人创业孵化基地。
这不仅仅是一个简单的物业项目，更是街道解决空间难题的一个创新样本。街道主动担当，沟通协调市城投集团、区退役军人事务局、区审批局等相关部门，协助企业完成场地的改造，解决了工商注册问题。如今，这里已经吸引了近10家退伍军人创办的企业入驻，从安保服务到应急救援，形成了独特的“军创”生态圈。
除了利用老旧厂房和存量楼宇，街道还积极与兄弟主体协调。例如，将其他主体的闲置厂房作为企业的“临时过渡基地”，让像朋禾智能科技这样的企业，在总部大楼建成前，能够先在临时厂房里开足马力生产。
这种“借巢孵蛋”“腾笼换鸟”的灵活手段，不仅解决了企业的燃眉之急，也为街道积累了宝贵的“信用资产”，让企业看到了政府服务的诚意和能力。
内外兼修：涵养营商“生态圈”
在新嘉街道的经济版图上，招商引资是“增量”，而服务好存量企业则是“基本盘”。街道坚持“两条腿走路”，既大力引进外部的“金凤凰”，也精心呵护本土的“梧桐树”。
对于像龙庄润集团这样从街道起步、伴随着新嘉一起成长的本土龙头企业，街道的服务更是无微不至。当企业决定将新总部大厦落户洋帅地块时，街道专班全程跟进，协助解决项目审批、建设规划等一系列难题。这种“有呼必应、无事不扰”的“店小二”精神，让企业在扩大投资时更有底气。龙庄润的选择，是对新嘉街道营商环境最有力的肯定。
而在服务细节上，街道更是做到了极致。针对辖区内的科创企业，街道建立了“一企一档”的全流程落地服务机制。从工商注册变更，到人才公寓的申请，再到各类政策的兑现，都有专人负责。例如，一家做半导体晶圆的企业在落户过程中，街道全程协助办理工商变更手续，让企业能够心无旁骛地投入研发。
这种良好的营商环境，正在催生一场强劲的“链式聚变”。依托嘉禾智谷等高能级平台，新嘉街道精准绘制“招商图谱”，围绕精密智造与人工智能主导产业，通过发挥头部企业的牵引作用，推动上下游配套企业在物理空间上集聚、在业务链条上咬合。在这里，企业不再是孤立的个体，而是相互依存、共生共荣的产业生态圈。
站在2026年的年中节点回望，新嘉街道正以一种“抢跑者”的姿态，重塑城北的经济版图，经济发展之路走得既快又稳。
在全区经济承压前行的态势下，街道一季度经济整体表现优于全区平均水平，GDP增速位居全区前列，展现出强劲的发展韧性。下一步，新嘉街道将持续锚定“城北门户、新嘉中心”发展定位，紧盯项目建设节点、深耕产业招商、优化营商环境，持续夯实经济发展根基，为南湖区建强主城区、提升城市发展首位度贡献新嘉力量。