■记者 戴瑞雪
通讯员 计 亲 李方舟
本报讯 昨天，嘉兴运河湾新城秀湖商务创新区一宗商业用地（2026嘉秀洲-007号）成功出让，由嘉兴市秀拓建设投资集团有限公司与嘉兴秀裕商业管理有限公司联合竞得。
此次成功出让，不仅标志着秀洲期盼已久的109亩秀湖商业综合体进入实质性阶段，更以核心商业引擎为支点，正式拉开运河湾新城“双湖联动、主城扩容”的发展大幕。
核心地标落位
补全秀洲主城商业板块重要拼图
从挂牌信息来看，项目地块位于秀湖板块核心，北至东升西路、南至市文化艺术中心、西至秀湖公园、东至秀洲大道，用地面积约109亩，区位优势明显。
规划指标为容积率1.5至1.8，建筑密度不大于60%，这一数据意味着建成后的秀湖商业综合体，将完全不同于传统商业的“高密度”堆砌，而是跳出“盒子”商场的传统思维定式，依托秀湖优质湖景资源，创新打造“湖景+商业Mall+户外街区”的独特商业形态。
作为运河湾新城建设的核心引擎项目，秀湖商业综合体总建筑面积约23万平方米，其中地上建筑面积约12万平方米，地下建筑面积约11万平方米。项目通过打造满足全年龄段、全场景、高品质的一站式体验型商业中心，以发展现代商贸业、引育首店品牌为目标，强化秀洲中心城区的辐射、带动、牵引功能。
据悉，嘉兴秀裕商业管理有限公司是香港兴业集团下属全资子公司，此次参与秀湖商业综合体建设，将依托国际化视野与精细化运营能力，构建零售、餐饮、亲子、运动、文化、休闲多元业态矩阵，辐射秀洲全域、嘉兴市本级，乃至湖州南浔、吴江盛泽等长三角毗邻区域，成为秀洲主城首位度提升的关键支撑。
双湖联动破局
秀洲主城战略空间全面扩容
此次秀湖商业综合体地块正式出让，意味着秀洲锚定“秀湖+东秀湖”双湖联动新格局，推动秀洲主城区从单一秀湖板块向双湖协同、功能互补的现代化主城空间跃升。
东秀湖作为秀洲未来发展的重要潜力区域，拥有丰富的自然资源和广阔的开发空间。秀湖商业综合体的落地，将与东秀湖形成强大的产业协同效应。一方面，秀湖商业综合体将凭借多元业态吸引大量人流、物流和资金流，为东秀湖的开发建设提供有力的市场支撑和消费动力；另一方面，东秀湖的生态环境和运动资源可以为秀湖商业综合体的消费者提供更加丰富的体验场景，实现商业与生态的有机融合。
从城市功能布局来看，双湖联动也将推动秀洲主城区形成更加合理、高效的功能分区。秀湖板块以商业、商务、文化等功能为主，而东秀湖则重点发展生态居住、运动休闲等功能。通过功能互补，秀洲主城区将实现产业、居住、休闲等功能的有机统一，提升城市的综合承载能力和生活品质。此外，双湖联动也将促进秀洲区在公共服务、基础设施等方面的均衡发展，实现资源共享与区域协同发展。
可以预见，随着“秀湖+东秀湖”双湖联动新格局的逐步形成，秀洲主城区将迎来前所未有的发展机遇，实现从单一秀湖板块向现代化主城空间的华丽转身，为嘉兴城市的高质量发展注入新的活力。