■记者 冯思家
通讯员 金丽梅 沈燕萍
缩短一年时间，完成总体定位、详规、批复；
50余天，完成民丰一村240余户居民协议搬迁；
提前2个月，完成冶金一期项目解危工作……
这里正在进行的，是一场历史与现代的对话，更是一次“南湖速度”与匠心守护的双向奔赴。
大寒时节，南湖区民丰冶金片区的修缮工地上，却涌动着一股不输春潮的热乎劲儿。
1月14日，甪里街北侧的冶金厂一期区域内，密密麻麻的脚手架如织网般环绕着古朴的红砖建筑，130余名工人分布在各个作业面，电钻的嗡鸣、榔头的敲击声与工人的吆喝声交织在一起，勾勒出一幅“修旧如旧、忙而有序”的建设图景。
现场直击：
“提速推进，春节我们不放假”
“再调一点矿物颜料，颜色不仅要接近墙面，更要让过渡自然些。”下午2时，湖北籍工人张茂顺正蹲在文保点5#西侧外墙前，专注地进行填缝作业，他从事古建筑修复十余年。
“为了不落进度，现场工人们每天从早上六点半就开工，一直忙到晚上五点半，也就中午稍微歇息片刻。”现场施工负责人李德荣告诉记者，大家力争春节前实现一期19栋包含历史建筑、文保点的脚手架落架。指着远处正在修缮的建筑，他表示春节期间他们也不停工，留守的工人会进行内部修缮作业，争取把进度再往前赶一赶。
“每栋建筑原先的色彩不一、每个面的朝向不一，不同位置的墙面，填缝剂的水泥、石灰和矿物颜料比例都不一样，干这活就得精益求精。”张茂顺一边说着，一边拿起搅拌棒再次调和小样，“每天开工前都要反复试验，光调色就得十多遍，差一点都不行。”
作为原冶金厂减速机车间，5号楼是此次修缮工程中面积较大的一幢，建筑面积约5510平方米。截至目前，该楼栋前期已顺利完成防水施工、屋面、屋架及檩条修缮等关键工序，当前正全力推进外立面修缮、窗扇安装、玻璃安装及外墙修补工作，各项作业紧锣密鼓、提速推进，向着既定节点全速冲刺。
从张茂顺的作业点转向西北侧，历史建筑9#的外墙混合砂浆作业有条不紊。工人们戴着胶皮手套，手持特制的软毛刷，小心翼翼地擦拭着墙面的污垢，生怕损伤分毫。
“这栋楼所用的外墙砖年代久远，质地相对较软，清洗力度要拿捏得恰到好处。”现场施工负责人李德荣穿梭在各个作业面之间，不时停下来叮嘱工人。他的安全帽上沾着些许灰尘，劳保鞋上还带着泥渍，嘴里时不时传出调度指令。
2025年3月，冶金一期工程正式启动，10月底，项目整体解危加固工作顺利完成，较预计时间提前了两个月，为后续修缮工作赢得了充足时间。目前，整体修缮工程进度已达到70%左右，按照当前推进节奏，预计2026年7月可完成全部修缮工作，较原计划提前3个月。
“民丰冶金片区开发过程中，我们尤其注重历史文化传承和产业业态塑造，着力打造‘产城人文创’深度融合的样板。”南湖城发集团党委书记、董事长詹国伟表示，作为民丰冶金板块城市更新的实施主体，南湖城发将努力把这里建设成为彰显历史底蕴、富有现代活力的城市新地标。
攻坚破难：
“一穷二白”啃硬骨头
作为“2+6”地块核心区域，民丰冶金片区总用地1261亩，涵盖民丰厂、东塔寺遗址、冶金厂三大区域，且地处嘉兴历史文化名城东塔路历史地段，片区内7栋文保点、4栋历史建筑及8处风貌协调建筑均有“不可移动、必须保护”的刚性要求。
“接手项目时，我们几乎是‘一穷二白’：没有详细规划、不清楚地块具体用途，还有200多户居民和企业没征收，前期投入也陷入了闲置。”回忆起最初的困境，南湖城发集团副总经理来晨熙语气里仍带着些许感慨，“更难的是要在保护历史风貌的前提下盘活闲置资产，
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还要解决产权遗留问题、推进项目进度，这些难题交织在一起，每一步都得小心翼翼。”
困局当前，唯有精准发力才能破局。针对产权缺失核心痛点，南湖区创新“土地收储+带建筑物再出让”模式，通过规范挂牌出让重新办理产权证，为老建筑补上“身份证”。规划编制上，团队也打破常规，邀请多家设计单位开展方案征集评审，以城市设计为基础重新定位，最终仅用一年就完成了从总体定位、详细规划到批复的全流程，常规情况下至少要两年的工作一年即完成，为项目推进抢出了宝贵时间。
审批环节的“加速度”，为项目推进注入了强劲动力。依托南湖区创新推行的多线并行、虚拟审批等模式，以及“红色代办”精准服务，项目立项、设计、招投标等审批流程被大幅压缩。很多审批事项都是提前对接、同步办理，大大节省了时间，如从项目招标公示结束到核发中标通知书、完成合同签订并领证，就仅用了10天时间。
如今，冶金一期解危提前两个月完成，甪里街改扩建工程将于春节前实现机动车通车，各项进展印证着攻坚破难的成效，东塔寺遗址公园的产业规划也在紧锣密鼓地谋划中。
新闻链接：
民丰冶金片区是市委、市政府调整二环内做地机制的重要板块之一，是区委、区政府推进城市更新的重要战场。2025年4月，占地面积127亩的嘉兴冶金机械厂老厂区部分区域先行启动改造，由南湖城发集团负责建设，总投资3亿元。
经过规划，该片区将以科创文创为总体定位，打造“一园聚心、一带引领、五廊延展、三区联动”，融汇科技创新、文化创意为一体的新地标。未来，这里将打造成为集产业创新、文化展示、旅游休闲于一体的综合性文化园区，通过导入人工智能、数字经济等产业，实现“文产商”融合发展，让老建筑在保护中焕发新生。