■撰稿 沈燕萍 冯思家
图片由南湖城发集团提供
11月28日上午，由浙江省文化和旅游厅主办的2025年全省文化和旅游产业投融资对接活动在南湖区举行。本次活动聚焦文旅产业高质量发展，旨在推动重点项目落地与资源高效匹配。
在重点项目签约环节，南湖城发集团作为项目业主单位，与南湖街道完成南湖甪里未来双创港综合开发项目（一期）项目签约。该项目是市区“2+6”板块开发建设中面积最大、文化底蕴最深厚的核心板块，总投资约28.28亿元，将对嘉兴冶金厂旧址及东塔寺遗址进行保护性开发与活化利用，打造一个集都市创新产业、文化展示、旅游休闲于一体的综合性文化园区，标志着南湖区在推动老工业遗产焕新与文旅深度融合方面迈出坚实一步。
在随后的重点项目发布环节，南湖城发集团对备受关注的三塔里项目进行现场推介，引发与会嘉宾的广泛关注。“我们以‘运河岸的生长系多元空间’为定位，打造集生活方式零售、户外体验、特色餐饮与美学业态于一体的潮流目的地。”南湖城发集团创新投资有限公司投资运营部经理王婷代表集团登台推介，结合背景大屏动态演示的项目规划与景观效果图，阐释三塔里项目的独特价值。
三塔里项目位于嘉兴老城核心区，毗邻京杭大运河世界文化遗产保护区，总建筑面积约3.6万平方米，总投资3.3亿元，规划建设4幢多层建筑，致力于打造集商业、文化、休闲于一体的特色文创街区。在空间设计与文化融合方面，三塔里充分结合在地文脉与自然景观，项目以“森系自然美学+宋韵建筑风骨”为风格主线，串联三塔、岳王祠等历史地标，依托大运河景观、超2000平方米开放式草坪及近2万平方米口袋公园，构建出商业活力与人文自然共生的复合场域。
值得关注的是，项目在推进工程建设的同时，已提前启动品牌营造与内容孵化。围绕原创IP“三塔有戏”，团队通过系列文化策展与社群活动，逐步构建项目的市场认知度。目前，已吸引一批主理人品牌入驻，并签约非遗文化生活市集，初步形成“未开先火”的传播态势。
在业态规划方面，项目根据建筑布局与客流动线，将2万平方米商业体量划分为三大主题场景：邻近住宅区的“烟火欢聚场”主打日常生活与餐饮服务；中段“潮流社交场”聚焦年轻消费群体，引入潮流集合店与生活美学业态；直面草坪的“食尚引力场”则布局品质餐饮与主题餐厅，强化室内外场景互动。
为吸引优质商业资源，项目同步推出针对性招商政策：餐饮类商户可根据面积享受3至6个月免租期；主理人品牌将获得专项打造、媒体宣传及场地优先使用权；首店品牌与规上企业则可采取“一事一议”方式，获取定制化入驻条件与专项奖励。
据了解，三塔里项目已于今年8月底实现全面结顶，随即转入内部施工阶段。目前，项目正全力推进内部装修、机电安装与幕墙施工，截至11月底，安装工程已完成80%，幕墙工程已完成60%，现场共有140余名施工人员协同作业，为2025年12月底前基本完工的目标全力冲刺。