■记者 李 玲
通讯员 王强翔 沈雨华
本报讯 11月28日，2025年浙江省文化和旅游产业投融资对接活动在南湖区举行。现场，南湖区项目嘉兴市南湖甪里未来双创港综合开发项目（一期）正式签约，三塔里商业街区项目亮相。
此次签约的嘉兴市南湖甪里未来双创港综合开发项目（一期）总投资28.28亿元，是现场签约金额最大的项目。该项目由嘉兴市南湖城市运营发展投资集团有限公司与南湖区南湖街道办事处携手共建，成为南湖区文旅融合与城市更新深度联动的重要标志。
甪里未来双创港项目核心承载区域为民丰冶金片区。作为南湖区“2+6”地块的重点组成部分，该片区总面积1440.8亩，拥有丰富的工业遗产与历史文化资源。
“整个冶金厂和民丰厂片区合计改造范围约1200亩，开发体量巨大，对资金和专业运营的需求极高。”南湖城发集团董事长、总经理詹国伟表示，冶金更新片区入列浙江省2025年度城市更新片区试点名单，在总投资28.28亿元中，国家开发银行浙江省分行牵头提供了19.7亿元金融支持，“这一资金保障为项目推进，尤其是工业遗产的保护传承与利用奠定了坚实基础。”
据悉，民丰厂内有省级文保建筑1处、历史建筑16幢及41棵古树名木，冶金厂则留存8幢文保建筑与7幢历史建筑，东塔地块更有国内首次发现的软土层塔基遗址，文化价值突出。
“最难的是文保建筑修缮，要在解危的同时保留原汁原味的风貌。”詹国伟介绍，“目前冶金厂二期也计划于12月底前进场，我们要让老厂房既安全牢固，又能讲好工业故事。”
记者了解到，目前片区开发已进入实质性推进阶段，两大重点工程进展顺利。冶金厂一期127亩修缮项目计划580天完成，将通过“修旧如旧”理念，打造集文旅融合、创意办公、工业遗迹展示等功能于一体的综合园区，第一个工期节点已于今年10月完成解危工程。而甪里街改扩建工程已于今年2月启动，总投资1.24亿元，已完成南半幅施工。
民丰冶金片区的活化实践，正是南湖区“项目为王”文旅发展理念的生动注脚。活动现场亮相的三塔里商业街区项目同样备受关注，该项目由南湖城发集团、新兴街道等联合打造，总建筑面积3.6万平方米，定位“运河岸的生长系多元空间”，目前已全面结顶，计划2026年开业。
“我们创新引入‘运营前置’理念，打造‘三塔有戏’活动IP。项目汲取当下最先进的街区理念，打造一个承载嘉禾文化、运河文化和宋韵文化相融合，具备精致烟火气的新都市邻里型商业街区。”项目投资运营部相关负责人介绍。项目布局“烟火欢聚场”“潮流社交场”“食尚引力场”三大业态区域，并于上周末举办“银杏生活季”活动，实现自然景观与消费场景的融合。
随着一批重点项目的签约落地与推进实施，南湖区正以历史文脉为根、以产业融合为脉，通过“政府主导+社会资本+专业运营”的模式，破解文旅开发中的保护与发展难题，为长三角文旅高质量发展提供可复制的“南湖经验”。
“文旅项目是文旅消费场景的一个重要表现！像民丰冶金片区我们以‘文创+产业’为定位，把东塔遗址的考古价值和百年工业记忆结合起来，让这里既成为文化地标，又能集聚科创、文创企业。”南湖区文化和旅游局相关负责人透露，片区未来还计划打造南湖文旅集散中心，实现红色旅游与历史文化旅游的联动。
据介绍，南湖区已谋划“十五五”期间重点文旅项目43个，总投资163亿元，计划于2026年启动10个新项目，总投资达82.8亿元。