■撰稿 何金妹 吴芸婷
图片由南湖新区（东栅街道）提供
“从海外回国求职，最担心的就是‘落脚难’，没想到‘小新社区’让我拎包就能扎根，这里的配套和氛围比预想中还好！”刚办完入住手续的硕士研究生杨正权笑着说。
在南湖区南湖新区（东栅街道）嘉樾庄小区内，“小新社区”人才公寓正以“人性化、市场化、高学历化、品牌化”的独特魅力，成为集聚人才、赋能产业的“温暖港湾”。自2025年5月运营以来，这个人才社区已吸引80余名各类人才入驻，用实打实的服务书写着“以房引才、以才促产”的生动故事。
人性化服务：
从“拎包入住”到“舒心留居”
“不用费心装修，家具家电一应俱全，甚至连咖啡吧、阅览室都配齐了，真正实现了‘拎包即住’。”嘉兴嘉赛信息技术有限公司员工王悦，是首批入住的人才之一。她说，当初公司推荐看房时，3个功能齐全的公共活动区让她眼前一亮。
“小新社区”的人性化，藏在每一个细节里。项目提前引入专业第三方运维团队，对115至140平方米的房源进行软硬装一体化改造，大到家具家电，小到洗漱用品，都提前配置到位。“我们调研了青年人才的居住需求，发现大家既需要独立空间，也看重社交场景。”运维团队负责人介绍，公寓不仅配套了共享健身房、咖啡吧、阅览室，还设置了3套精品样板间，方便企业集中考察。
居住之外，更有暖心关怀。24小时管家服务随时响应需求，七夕主题沙龙、邻里茶话会、户外徒步等活动轮番上演。从物质保障到精神关怀，“小新社区”正实现从“引才”到“留才”的深度升级。
市场化运作：
供需精准对接的“双赢之道”
“园区就在附近，通勤只要10分钟，企业还能统一签约，既省心又省钱。”长三角（嘉兴）城乡建设设计集团有限公司行政经理陈敏，对“小新社区”的市场化运营模式赞不绝口。作为规上企业代表，该公司通过“企业签约”模式为6名员工申请了住房。
“双管齐下”的推广模式让“小新社区”快速打开市场。运营单位主动对接企业需求，政府部门通过产业推介会、人才政策宣讲等活动扩大影响力，半年内就接待企业120余家，咨询看房超350人次。截至目前，首批推出的64套房源出租率已达64%，覆盖科技、制造、服务等多个领域的25家企业。
创新的签约模式更显灵活。公寓推出“企业+个人”双签约模式，41套已签约房源中，企业签约9套、个人签约32套。“企业签约能降低用工成本，个人签约可满足个性化需求，两种模式互补共赢。”南湖新区（东栅街道）相关负责人表示，这种市场化运作方式，让人才安居更便捷，也帮助企业稳定了人才队伍，真正实现了“投资人才就是投资未来”。
高学历集聚：
人才梯队撑起发展“硬实力”
“没想到小区里藏着这么多高材生，平时交流都能碰撞出思想火花。”拥有海外留学背景的硕士研究生申惕感叹。在“小新社区”，高学历人才的集聚效应日益凸显。
数据最有说服力：目前入驻的80余人中，硕士研究生及以上学历22人（含海外留学背景）、本科39人、大专19人，本科以上学历占比高达76.25%。这些人才中，既有深耕信息技术的技术骨干，也有专注城乡设计的专业人才，涵盖多个重点产业领域。“我们聚焦区域产业需求，精准吸引高层次、高学历人才，让人才公寓成为知识型、技能型人才的集聚地。”南湖新区（东栅街道）相关负责人说。
人才的集聚正转化为发展的动能。浙江南湖晨星科技有限公司的研发团队中，有3名核心成员入住“小新社区”。该公司负责人表示，人才公寓解决了员工的后顾之忧，让团队能够全身心投入研发，近期已有两项技术创新取得突破。“小新社区”这棵“人才梧桐树”，正吸引着越来越多高端人才扎根，为区域高质量发展注入持续动力。
“接下来，我们要让‘小新社区’成为更具吸引力的人才服务品牌。”谈及未来规划，项目负责人信心满满。按照计划，“小新社区”将从向外拓展、内优配套、精准服务三方面发力，实现品牌提质升级。
如今，行走在“小新社区”，整洁的楼道、热闹的共享空间、专注工作后归来的人才身影，共同构成了一幅“人才安居、产业赋能”的美好画卷。