■记者 朱葭苇
通讯员 李星翰
国庆假期，嘉兴街头飘扬的国旗与商圈的热闹氛围交相辉映，全市房地产市场呈现“整体平稳运行、局部亮点突出”的态势。无论是新建商品房市场品质楼盘的热销场景，还是二手房市场访客量的显著增长，都为假期楼市注入别样活力。
新政激活区域市场
据嘉兴市房管中心统计，国庆期间全市52个主要在售楼盘共成交231套，日均成交33套，环比9月最后一周上涨91%，虽同比去年国庆下降52%，但局部市场的热度已然凸显。
高品质住房是购房者的“心头好”。国庆假期，记者走进位于嘉兴经开核心区的绿城·云栖玫瑰园项目现场，扑面而来的是火热的购房氛围。洽谈区购房者满满当当，沙盘区人潮涌动，购房者或低声与家人商议，或专注倾听销售人员讲解。
“非常火爆，我们项目采用预约制接待，一天大概要接待30组客户。前两天有位客户，看完项目后当场就订了两套。”绿城·云栖玫瑰园项目负责人金杰告诉记者，作为高品质住宅，该楼盘自9月30日开盘以来便吸引了众多购房者的目光。截至目前，该楼盘推出的34套房源已被认购30套，去化率为88%。
同样表现出色的还有嘉城置地旗下项目，其德宸府作为首次开盘的新项目，假期前7天便已被认购55套，销售金额近1.4亿元，成为假期楼市的“黑马”。国庆期间，嘉城置地旗下项目共被认购69套，销售总金额约1.6亿元。
记者了解到，受热门楼盘带动，嘉兴经开区国庆期间共被认购80套，环比上周激增208%。
与此同时，购房新政的落地也为库存去化注入强劲动力，在已出台新政的地区，市场热度明显提升。昨天，记者来到位于秀洲区创新路与高科路交叉口的绿城·锦玉园项目现场，销售中心洽谈区几乎座无虚席，不少客户就是冲着购房补贴而来的，一到案场便迫不及待地向销售人员咨询购房补贴相关疑问。
9月15日，“金秋畅购 宜居秀洲”秀洲区2025年购房补贴活动启动，实施按单套建筑面积分段给予购房补贴的政策，最高可享受7万元每套的补贴，这一利好直接刺激了当地购房需求。数据显示，国庆期间秀洲区共成交30套，成交量环比上周增加275%。
绿城·锦玉园项目营销负责人陈媛告诉记者，自9月15日以来，该项目共被认购67套，销售金额超1.5亿元。
此外，嘉善县也于9月28日赶在国庆假期前出台专项购房支持政策，对在魏塘街道、罗星街道和大云镇购房的购房者提供每平方米1000元的补贴，政策红利迅速转化为市场热度，国庆期间嘉善县共成交31套，成交量较上周环比增加107%。
二手房市场活跃度提升
市内两家大型房产中介机构的统计数据显示，国庆假期二手房门店的访客量明显增加，日均待客约341批，同比增长22.2%。
昨天，记者来到南湖区科技城君悦地产御上江南店，只见店内两名经纪人正专注地接听咨询电话，一旁的洽谈区则有客户在详细了解房源信息，墙上的电子屏滚动播放着周边热门二手房源信息，涵盖了不同价位和户型，不时有客户驻足查看。
店长姜忠惠表示：“其实国庆节前10天左右，市场就有明显变化了。之前夏天天气热，不少客户嫌出门麻烦，看房意愿不高；后来气温慢慢降下来，舒适的天气让前来看房的人多了不少，门店的咨询量一下子就上来了，尤其是工作日下午和周末，客户一拨接一拨，经纪人都忙得顾不上喝口水。”
姜忠惠随即打开手机，向记者展示了系统里大量的带看客户记录，访客中既有为孩子上学考虑的学区房购房者，也有置换改善的家庭。据他透露，该门店国庆期间咨询量超130组，带看量约30组，成交了3套。
成交量和成交额同步保持正增长。国庆期间，嘉兴二手房日均成交24套，同比增长14.3%；日均成交额2470万元，同比增长14.4%。访客量的增加为成交量的提升奠定了基础，也从侧面反映出购房者对嘉兴二手房市场的信心正在逐步回升。