■通讯员 何云芳 记者 朱弼瑜
本报讯 “刘法官用实际行动诠释了‘人民法官为人民’的铮铮誓言，他不推诿、不敷衍，把百姓的急难愁盼放在心上……”一封感谢信、一面锦旗，承载着当事人周阿姨的诚挚谢意。
近日，一份“滚烫的谢意”送到了南湖区人民法院执行法官助理刘新起的办公桌上，而谢意背后，有一起案值200多万元的纠纷。
2023年，怀揣安居梦的周阿姨倾尽积蓄，支付了152万余元首付款和5万元车位款，并贷款130万元，购买了一套预售商品房。合同签订后，银行却由于某置业公司未能解除在该房屋上设定的抵押权，导致无法放贷。购房流程就此卡在关键环节，周阿姨一度陷入“钱房两空”的窘境。
多次沟通无果后，周阿姨将该置业公司诉至南湖区人民法院。经法院调解，双方达成协议：解除商品房买卖合同，置业公司分期返还周阿姨的购房款及车位款。然而，调解协议生效后，置业公司却迟迟未履行还款义务，周阿姨遂申请强制执行。
刘新起承办此案后发现，置业公司自身经营账户已“余额不足”，而该房地产项目的预售资金均存放在商品房资金监管账户中。商品房预售资金监管账户由银行为置业公司开设，受政府主管部门严格监管，资金只能用于本项目建设，不得随意支取。要从该账户提取资金返还周阿姨，必须获得项目所在地住建部门的明确审核同意。这涉及行政审批流程，需要与行政部门充分沟通协调，证明款项用途的合法性与合理性。
为此，刘新起多次往返奔波，与相关部门和开户银行进行深入细致的沟通。今年7月中旬，在法院的持续推动和各方配合下，周阿姨终于成功拿回了属于自己的购房款。