■记者 谭心仪
本报讯 近日，嘉兴经开区区属国资公司的主体母公司嘉经控股公司，在马家浜健康食品小镇举行首期商业房地产抵押贷款支持证券（简称CMBS）项目发行路演暨投资推介会，向资本市场各路投资人发布推介经开区首个国企CMBS项目，并发布嘉经控股公司logo。
CMBS项目是指将酒店、写字楼、工业厂房等商业房地产进行抵押，通过资本市场发行债券来进行直接融资。相较于传统融资手段，CMBS融资项目具有成本低、周期长、用途灵活等优势。
本次嘉经控股推出的CMBS项目，选取全区6处优质资产入池。这些资产区位优势明显、建设标准领先、配套设施齐全，长期租赁给采埃孚、飞利浦、斯比泰等优质企业客户，拥有平稳可观的现金流收益，信用评级为AAAsf（AAAsf级属于联合评级的最高评级，意味着偿还债务能力极强）。
此次CMBS项目额度为10.81亿元，计划于8月中旬发行，最长期限可达18年，募集资金主要用于优化区属国企债务结构及支持项目开发建设，最大化释放国有资产价值，以更好地支持区属国企拓展业务板块。
当前，盘活存量资产、创新融资模式已成为国企改革发展的主流趋势之一。今年初，嘉经控股紧紧围绕全区“创新奋进、六干争先”主题主线，立足自身主责主业，积极拓展融资渠道，探索国有资产证券化新路径，启动了经开区区属国企首个CMBS项目。
6月30日，该项目成功取得上海证券交易所正式批文。此次推出，不仅是一次盘活存量资产、募集低成本资金的创新实践，更是践行深化国资国企改革，向资金增效、资产盘活、资本增值、资源提效目标推进的成果体现。
嘉经控股公司自2023年7月设立以来，肩负起国有资本出资人和股东职责，致力于打造优质投融资主体，2024年顺利取得AAA主体信用评级，并圆满完成12.7亿元中期票据发行置换任务，通过债务置换、融资筹划、资金调度等一系列措施，累计为区属国企节约偿债成本超3000万元，有力促进了降本增收提效。