■记者 徐梦倩 何金妹
通讯员 金 蝶
项目名片：民丰冶金片区
站在民丰冶金厂旧址的围挡外，恍惚间仿佛听见时光的回响——生锈的龙门吊轨上，似乎仍有20世纪工人挥汗如雨的剪影；斑驳的红砖墙缝里，老厂牌褪色的痕迹依稀可辨。
而就在这片1400多亩的工业记忆片区里，一场蜕变正在发生：极简玻璃幕墙将与保留的工业桁架共生，现代研发基地的开放式办公区里，年轻人端着咖啡穿过老厂房的红砖拱廊，用手机预订了屋顶花园餐厅的晚餐；入夜后，附近嘉城府的居民踩着石板路散步至此，在改造后的观景台上眺望平湖塘的粼粼波光。这不是乌托邦的幻想，而是南湖街道民丰冶金片区城市更新的“先开区”蓝图。
破局：
城市心脏的更新手术
阳光炽烈，骄阳似火。
穿过甪里街的施工围挡，眼前是一片热火朝天的施工场景：工人们正抢抓时间，安装脚手架、变压器、电表等，为设备进场做充分准备。
总投资超2亿元的冶金厂地块一期项目，正以毫米级精度进行“城市更新手术”——对7栋文保点、4栋历史建筑及12处风貌协调的建筑进行解危和外立面修缮以及地下基础管线及道路基层施工，让127亩的城市心脏空间重获新生。
作为嘉兴二环内做地机制调整的核心战场，民丰冶金片区为2+6地块做地范围内“先开区”部分，其更新承载着双重使命：既要融合老工业区与现代化城区，又要在寸土寸金的城市腹地腾挪出创新空间。
“这不是推倒重来，而是用‘以旧孵新’的模式，让土地价值成倍提升，让历史街区与现代生活实现真正融合。”南湖街道党工委书记甘人杰指着规划图解释，“比如说，原先的铸造车间将改造成阶梯式创客空间，旧仓库或将‘变身’路演大厅。”
当冶金厂地块一期项目在2026年底交出答卷时，埋藏在这片土地下的另一段历史正等待破土——“史上结构最复杂、千年不沉降”的嘉兴东塔寺遗址，也将进行保护性开发，千年地宫揭开神秘面纱，这片沉寂千年的遗址将化身“时空折叠”的文化地标。
攻坚：
搬迁协议背后的“房票破冰术”
城市更新的宏大叙事背后，往往藏着最坚硬的开发壁垒和最柔软的民生需求。
眼看着周边区块拆的拆、改的改、建的建，民丰一村的居民急得团团转。今年4月，好消息终于传来，民丰一村协议搬迁项目启动意愿征询。
然而，这个南湖区首次适用房票结算的项目，起初进展并没有预想般顺利。“这里的240余户居民大多是老年人，对新事物接受度较低。”南湖街道民北社区党委书记李健介绍，居民都表示房票对于他们来说较为陌生，担心其使用受限、价值不稳定等问题。
面对居民的不理解，南湖街道工作人员分组开启了一次次上门做工作的征程。李健回忆道：“那段时间，我们每天都奔波于居民家中，详细地给他们讲解房票的使用规则、优势以及保障措施。有时候，一户居民家要跑上四五趟，才能稍微打消他们的一些顾虑。”
针对居民担忧的没有房子居住的问题，街道也给出了暖心的解决方案。因搬迁成为无房户的居民，可以先从房票内提取5万元现金用于租房。拿了房票的居民可以在南湖区十多个楼盘使用房票购置新房，如果不买房，两年后还可以连本带息兑换现金。
居民张阿姨便是这一政策的受益者，“我正愁房子拆了没地方住呢，这个政策太贴心了。听了工作人员的解释，我对房票也没那么抗拒了。”张阿姨告诉记者。
随着5月6日协议搬迁公告如期张贴，7月27日最后一户居民签下协议书。这片老城区的屋檐下，房票正悄然变成居民手中的“新房钥匙”。
如果说民丰冶金片区的征迁工作解决了“腾空间”的难题，
（下转2版）
（上接1版）
那么如何“塑灵魂”则考验着更深层的城市更新智慧。
南湖街道接下来将用以旧修旧的方式，最大程度保留原有风格，把这里建设成为二环以内的文化地标，与不远处的南湖天地形成错位发展。
各项目的顺利推进，同样也离不开部门之间的通力协作与上下联动，从道路规划设计到基础设施建设，多个部门各司其职，紧密配合，形成了一股强大的合力。
眼下，民丰冶金片区的民丰厂地块前期筹备工作正稳步推进，各类资源梳理整合有序开展中；冶金厂地块一期先开区127亩修缮项目已全面启航，二期约213亩修缮项目也已迈出关键一步，助力冶金厂地块实现从工业遗迹到活力街区的华丽转身；东塔地块正在进一步细化东塔遗址公园建设方案，未来将打造成为集遗址保护、历史景观再现、生态休闲与教育体验于一体的综合性遗址公园项目，成为嘉兴城市文化新地标。
一幅承载着工业记忆、融合着现代活力与文化底蕴的民丰冶金地块新生画卷，正徐徐展开。
记者手记：站在民丰冶金厂旧址的围挡外，我仿佛穿越了时空，耳边似乎还能听到那曾经机器轰鸣、工人忙碌的声音。
然而，眼前这片土地正在经历一场前所未有的蜕变。走进施工现场，映入眼帘的是工人们忙碌的身影，他们正用心地安装每一根脚手架、每一个变压器，为这片土地的新生而努力。
这里，曾是“铁与火的原乡”，如今却将成为现代研发基地和创新空间的摇篮。那些斑驳的红砖墙、褪色的老厂牌，都将被极简玻璃幕墙和现代办公区所取代，而工业桁架和红砖拱廊则被保留，成为历史的见证。
城市更新的背后，更是一场深刻的“塑灵魂”工程。南湖街道党工委书记甘人杰的话让我印象深刻：“我们用以旧修旧的方式，最大程度保留原有风格，让历史与现代实现真正的融合，把这里建设成为二环以内的文化地标。”
忽然懂了，城市更新从来不是简单的新旧替换。就像那些被保留的红砖墙，会记得工人的汗水，也会接住年轻人的脚步——这大概就是城市最鲜活的心跳。