■记者 许冰洲 徐梦倩
通讯员 施孝超 郭园园
本报讯 清晨的阳光漫过中环北路与城北路交叉口，荷花堤市集对面地块上打桩机林立，“咚咚”敲响，挖掘机发出“哄哄”的声音，机器的轰鸣声汇成一首“施工交响曲”。
7月20日上午，记者来到城北路旁的洋帅地块，这里已是一派繁忙热闹的施工景象。占地30多亩的L形工地上，青年人才项目的试桩已稳稳扎入地下，不远处，龙庄润新总部大厦项目围挡上，“城北门户 新嘉中心”几个大字格外醒目，施工人员和车辆也在忙碌着。
洋帅地块作为城北板块的重要组成部分，率先吹响了城北板块城市有机更新建设的号角。
今年初以来，坐落于洋帅地块北侧的龙庄润集团新总部大厦项目攻坚克难、全力推进。6月下旬，同一地块的新嘉中心设计采购施工总承包EPC完成招投标，也迈出了项目推进的关键一步。
在洋帅地块规划图前，新嘉街道办事处副主任徐龙指着三个彩色区块介绍：“南边这两块L形地块是青年人才项目，为年轻人提供温馨的居住空间，西边是龙庄润集团的总部大厦项目，集合了餐饮、住宿酒店、宴会中心、商业等多重元素，旁边就是新嘉中心，这座‘双子塔’将成为城北板块未来的‘天际线担当’。”
目前，青年人才项目施工正酣，另外两个项目也在加速推进，预计今年底可完成地下部分建设，两年后将具雏形。到那时，年轻人从人才公寓出来，步行就能到总部大厦上班；下班后去里面的商业中心逛逛，或到荷花堤市集买把新鲜蔬菜，让“15分钟生活圈”成为现实。曾经被调侃为“价值洼地”的城北，正在变成宜居宜业的“新高地”。
这片64.2亩的土地，是城北板块“腾笼换鸟”的缩影。
城北板块作为市区二环内“2+6”板块中的重要板块，经过一年多来的努力，各个地块都已完成征迁，重新成为“一张白纸”，为二次开发打下了基础。
除了先行区块洋帅地块，章基浜地块、渡船桥港北地块的项目也在紧锣密鼓地推进中。新嘉街道相关负责人介绍，这两块地总共有147亩，目前蓝图已经基本绘就，将打造成为“嘉创智谷”，成为城北路与中环北路交叉口的地标性建筑。
“作为都市工业用地，这里将重点发展精密智造产业和生产性服务业。”该负责人表示，章基浜地块、渡船桥港北地块将重点发展都市产业，吸引一批高新技术企业在此扎根，根据规划，到2027年底这里的高端产业园区将初具规模。
站在洋帅地块的高处望去，北面的高架桥及中环北路车水马龙，南面的东升路商圈渐成气候。随着项目建设的全面铺开，一个个地块相继“绽放”，城北板块将彻底告别“老破小”的标签，为中心城区经济发展注入新的活力。
从2022年至今，城北板块已吸引超40亿元的投资，2025年计划投资超2亿元。曾经的“工业锈带”上，正长出总部经济、数字产业、人才社区新生态，成为宜居宜业的产城融合示范区。
新嘉街道相关负责人表示，将集中力量加快推进城北板块开发建设，加快打造标志性项目，坚持“项目为王”，强化项目招引落地，全力以赴打造“城北门户、新嘉中心”，大力发展都市经济，为“建强主城区、提升首位度”作出应有的贡献。