我市公积金首付提取政策成购房“及时雨”

　　■记者 沈 婷 通讯员 沈 晏

　　本报讯 “太及时了！二手房首付也能用公积金提取，这下终于能下定决心把房子买下来了！”市民章先生和爱人吴女士最近正盘算着购置一套二手房，却因首付资金凑不齐，买房计划一直悬在半空。

　　转机出现在夫妻俩收到《关于提取住房公积金支付二手自住住房购房首付款的通知》那一刻，他们各自缴存的公积金余额，恰好能填补首付缺口，购房的底气一下子足了。

　　近日，这桩心事终于落定：他们买下了嘉兴市南湖区七星街道水月轩的一套二手房，总价200万元，首付打算付80万元。章先生和吴女士分别从公积金账户中提取22万元、23万元，目前业务已顺利受理。对不少像他们这样的家庭来说，这项政策如同一场“及时雨”，实实在在缓解了首付压力，让刚性和改善性住房需求不再被资金门槛“卡脖子”。

　　那么，哪些人能享受这项便利？记者了解到，办理对象包括购房人及其直系亲属（指配偶、父母、子女）；办理需满足在嘉兴市行政区域内购买二手自住住房，且申请人家庭名下无未结清的住房公积金贷款。同时，申请不能委托他人代办。

　　提取额度方面也有明确规定：申请人合计提取住房公积金的总额不得超过《浙江省存量房买卖合同》或《资金监管协议书》中约定的首付款金额，且不超过当日个人住房公积金账户余额；拟申请住房公积金贷款的，个人住房公积金账户内应留出符合贷款规定的留存金额（符合存贷不挂钩政策的除外），提取总额与住房公积金贷款额合计不得超过房屋总价。

　　其实，嘉兴在公积金支持购房首付提取上早有探索。2023年4月，“缴存人可提取个人账户公积金支付购买新建商品房首付款”政策已率先落地，今年5月，我市将政策红利进一步延伸至二手房交易领域，针对二手房交易特点，通过创新“双轨监管”模式确保资金安全高效使用，有效防范套取骗提风险。

　　同样让购房者暖心的是，我市通过前置公积金使用节点，让购房资金实现“即时激活”。“以前，购买新房要签完《商品房买卖合同》后才能提取公积金，现在签了《商品房认购协议》后马上能提取账户余额用于首付，一步到位方便了不少！”有购房者感慨道。从“先付后取”到“即取即付”的转变，让公积金在购房初期就发挥作用，为购房家庭减轻了资金周转压力。

　　截至6月底，今年全市已办理提取公积金支付首付款业务129笔，提取金额2915.42万元；其中新建商品房提取83笔、金额1694.6万元，二手房46笔、金额1220.82万元；政策落地以来累计办理首付提取375笔，减轻购房者资金负担7874.21万元。这项政策有效减轻了职工购房首付压力，为房地产市场注入了新活力。