南湖新区基金小镇 压轴地块成功出让

■记者 沈 婷

本报讯 6月30日，记者从浙江省土地使用权网上交易系统获悉，南湖新区基金小镇2025南—023号地块成功出让，该地块被浙江苏嘉房地产实业股份有限公司收入囊中，出让总价为62423.47万元，折合楼面价10279元/平方米，成为南湖新区基金小镇时隔两年后推出的又一宗宅地。

据挂牌信息显示，2025南—023号地块位于东栅街道，东邻规划纵一路，南邻规划横四路，西邻规划南张桥港，北邻槜李路。地块总面积为57837平方米，挂牌起始价为10793元/平方米，起始楼面价10279元/平方米。地块容积率约1.01至1.05，是嘉兴主城近年来容积率最低的出让地块之一，再加上该地块可建设为立体生态住宅，为品质住区的打造预留了充足的设计空间。

从地图上看，地块位于御璟湾项目南侧，周边学府资源也在加速汇聚，地块西侧是庆丰路高中，南侧规划了一所中学，区域内还有南湖实验学校万兴校区；香港兴业御璟湾、荣安嘉樾庄和荣安阳光城晴雪园等楼盘也分布在其周围，随着周边楼盘不断建成交付，区域内居住氛围也将日益浓厚。

从区位来说，这宗位于南湖新区基金小镇的压轴地块，坐拥双溪湖板块和槜李湖板块的辐射红利，区位优势显著。具体而言，往西直行2公里左右可达山姆超市会员店，周边时尚体育中心、嘉邻中心、高铁新城文化中心等大型场馆配套汇聚，这些配套都在地块2公里生活圈内；往东约1公里则是槜李湖公园，奥体中心、沪嘉城际曹庄站、槜李湖TOD中心等项目正不断刷新进度，可近距离衔接“沪嘉城际第一站”的槜李知识湖区。

在2025年上半年土地市场即将收官之际，该地块的压轴出让并非偶然。作为2012年起南湖区打造的全国首个私募股权投资基金特色小镇，南湖新区基金小镇不仅是城市东南片发展的重要区域，也是南湖区建强主城区的重点板块。

“此次出让作为嘉兴2025土拍上半场的收官之作，既为房企提供了理想的投资标的，又为市场注入了信心，可谓一举多得。”嘉兴市房协副秘书长常明日分析认为，历经十余年发展，该板块已然在投融资领域形成独特优势，同时学校、路网等配套设施持续完善，金融产业与城市功能协同发展的格局日益成熟。