■记者 许冰洲 通讯员 姜宪伟
本报讯 初夏时节，绿树掩映，市区栅堰路上，原本已经空置多年的嘉兴电控厂三分厂的老旧厂区又热闹了起来。经过改造更名为嘉创湾，成为一个开放式文创产业园，已吸引多家企业签约入驻，即将正式开园。
“老旧厂房经过加固改造，成了复合型办公商业空间。”嘉创湾运营管理人员介绍，嘉创湾面积有3800平方米，目前已入驻空间规划院、31会议、哈哈创意气球等多家企业，除了设计、文创等产业外，也将招引配套商业。
嘉创湾面积虽然不大，但却是老城区盘活闲置资产、推动资源再利用、两业创新融合的样板，也为闲置资源优化配置与可持续发展提供了可借鉴的模式。南湖区新嘉街道相关负责人介绍，目前园区即将完成内部装修，计划6月底开园，预计年内有3家园区企业上规，实现年营收1.2亿元。
如今，新嘉街道正全力打造“城北门户、新嘉中心”，嘉创湾只是城市更新中的“小试牛刀”，城北路两侧的大片土地才是重中之重。城北板块是嘉兴市区城市更新的重点区域，是南湖区建强主城区提速工程的重点板块。
如何加快建强主城区，提升中心城区首位度？这两年，南湖区全力推进“2+6”地块开发建设，即民丰冶金板块和城北板块两大板块，以及外贸宿舍地块、中外运地块、华光大厦地块、正大车业地块、秀州商城地块、恒光电建地块等6个小地块，从地块征迁到项目招引、建设，环环相扣，全力推进。
建强主城区，关键在产业。产业发展是城市发展的核心动力，在城市更新中，最重要的是要向改造更新的地块重新注入产业。南湖区在“2+6”地块开发建设中，坚持“项目为王”，招商前置，聚焦项目建设、项目运营、项目招引，着力让适合城市发展的都市产业回归。
“我们将大力发展总部经济，助推城北区域经济发展。”站在城北洋帅地块边上，新嘉街道相关负责人介绍，这块地有64亩，将打造新嘉中心及龙庄润总部大楼百米双子楼，并配套高端人才公寓等。
今年3月底，落子于洋帅地块的龙庄润集团新总部大厦项目破土动工，是今年市区二环内首个新建商业大楼项目，总投资近3亿元，总建筑面积超6万平方米。据介绍，新嘉中心和新嘉青年人才中心计划于6月底开工建设。
“2+6”地块的“重生”，绝不是复刻过去的历史。南湖区正深入谋划发展都市产业，根据这些地块的特点，导入优质产业资源，特别是新型都市工业项目，为主城区经济注入新的动能。
最大的民丰冶金板块，于今年3月启动了先开区127亩修缮项目，将拆除与风貌不协调的建筑，对7栋文保点、4栋历史建筑及12处风貌协调的建筑进行解危和外立面修缮。这将为产业的引入创造条件。根据规划，该板块今后将大力发展科技创新、文化创意等产业，从曾经的嘉兴老工业基地变身为都市经济的新地标。
6月10日，城北板块的章基浜地块和渡船桥港北地块挂地，这两块土地紧邻中环北路快速路，面积达147亩，在市区二环内实属难得。更难得的是，这两个地块将不开发房地产项目，规划用途为工业M0用地。
“就是要大力发展新型都市工业，不同于传统工业形态，目标是引进高科技含量、高附加值、高效益的项目。”新嘉街道相关负责人介绍，目前招商工作正在深入推进中，吸引了多家有实力的企业，还将配套研发办公、众创孵化以及商业服务的功能，实现产业孵化、推动“工业上楼”，打造城北新型都市工业样板。
当前，建强主城区已进入“由破到立”的窗口期，南湖区正全面加速重点板块开发建设，区级相关部门和街道携手合作，用好“一专班一园区一基金一产业”模式，全力抓好招大引强、项目运营、基金招商等工作，推动都市经济发展。
如解放街道在外贸宿舍地块和中外运地块，开发大视听产业基地“南湖视听谷”，规划打造集视听内容生产、视听电子产品、视听文化服务等为一体的多元业态园区，已引进人人影视、御今控股等企业，并将设立产业基金，努力建成全市乃至全省的大视听产业园。此外，像新兴街道的正大车业地块、华光大厦地块和新嘉街道的百花菜场北地块，也都将通过更新开发建设，发展总部经济。