■记者 蔡舒安 通讯员 陆煜华 陈巧兰 郑 欢 制图 张利昌 图片由受访者提供
昨天，吴俞静结束一天的工作，回到位于浙江清华长三角研究院园区内的浙江清华长三角研究院三期人才公寓。太阳还没落山，她泡上一杯热茶，来到阳台向外远眺，湿地公园尽收眼底。
作为第一批入住的员工，吴俞静对这里十分满意，“从园区外的公寓搬到园区内的公寓，大大缩短了通勤时间。这里不仅有完善的设施，还有专业的酒店式运营团队服务管理，让我很省心。”
嘉兴是长三角地区名副其实的引人“强磁场”。嘉兴市人口主要数据公报显示，截至2024年末，嘉兴市常住人口达560.8万人，与2023年末常住人口558.4万人相比，增加2.4万人，已连续40余年实现人口正增长。
新市民，工作生活要建新家；青年人，适婚年龄要成小家。大量涌入的人口带来愈加突出的住房问题，租房“远、贵、难”等阶段性住房困难问题亟待解决。近年来，嘉兴聚焦新市民、青年人、农业转移人口等群体，强力推进保障性租赁住房筹集建设，既让人口进得来、留得下，也让人口住得安、能成业。
即使只是一门一窗、一灯一床，身有寄所，心便有安处。保障性租赁住房，这一解决新市民、青年人住房困难的重要渠道成为“安居”的发力点。
加快推进保障性租赁住房建设，是嘉兴对新市民、青年人等群体“住有所居”的庄严承诺和温情关怀。安居在“嘉”，就是解决群众的住房困难，把“住有所居”这一美好生活的基石筑得稳固厚实，不断满足人们对家的向往和对亲情的守候，让新市民、青年人等群体能够没有后顾之忧地在嘉兴这片沃土辛勤工作、快乐生活。
真正的城市温度，往往就藏在那些看得见、摸得着的生活细节里。保租房不仅要解决住房问题，更要承载市民对美好生活的向往。嘉兴将加大筹的力度、加快建的速度、提升建的品质，让更多新市民安居在嘉、宜居在嘉。我们期待，在嘉兴，越来越多的保租房贴上“讲究”的新名片。
“嘀，打卡成功。”昨天下午，王松从海盐县百步镇浙江冠宇电池有限公司下班，步行不到5分钟，就到了位于百步经济开发区工业社区邻里中心的宿舍。打开空调，他洗了一个澡，舒舒服服地躺在床上休息。
今年2月，百步经济开发区工业社区邻里中心保障性租赁住房项目一期竣工交付，比原计划工期提前近30天，王松成了第一批入住的员工之一。刚搬进宿舍，他推开房门，40平方米的房间窗明几净、十分温馨，两张单人床上，床品铺得整整齐齐。“房间对于我们两个打工人来说，足够大了，环境也很好，这让我感到了嘉兴这座城市的温暖。”
作为全省首个采用MiC（模块化集成建筑）技术的高层混凝土建筑产品，该项目从开工到封顶只用了88天。“整个建筑由364个箱体‘组装’而成，如同搭积木一般，建造工期较传统方式缩短75%。”百步镇村镇建设办公室工作人员张伟忠介绍，他们把建筑品质放在保租房建设的第一位。
一套套高建筑品质的保租房，让初来嘉兴的新市民、青年人落下了脚。
在嘉兴经开区城南街道，7幢现代感十足的建筑颇为吸睛，这里便是嘉兴经开区高端人才公寓（一期）项目的所在地。施工员张柄松正在项目现场进行水电管线施工。该项目于去年年底完成主体结构验收，眼下正在进行室内装修，现场近100名工人开足马力，平均每天能完成一层楼一半房间的水电管线施工。
纵横交错的管道上，今后将建起一个个温馨的家。项目共有1162套人才公寓，分45平方米、75平方米、95平方米、105平方米四个户型，能充分满足企业人才居住需求。项目周边分布着安德纳米、海拉、法国莫林等多家世界500强企业及行业龙头，后期将优先面向经开区内的企业开放。
作为项目负责人，嘉兴经开区经投集团房建部副经理冯越龙对该项目自豪不已，他指着项目外立面说：“在嘉兴用铝板和灰色金属漆饰面做外立面的人才公寓，我们应该是第一个。”银白色铝板和灰色金属漆饰面勾勒出的线条，仿佛为建筑穿上了闪闪发光的新衣服。
正如项目名称一样，该项目从建设到配套都十分高端：小区采取人车分流，设置中心景观及广场，楼栋之间更是通过连廊相连；周围还配建农贸市场、健身设施等，满足多种生活场景需求；项目还配备智能水电表、集中充电桩、智能门锁等。该项目预计于今年12月投入使用。
加快发展保障性租赁住房，解决“地从哪儿来”是关键。嘉兴通过“新建一批、配建一批、改建一批、转化一批”等方式，打造了一个个高端保障性租赁住房项目。“前期主要采用存量项目转化，后期逐步转变为以新建项目为主导，重点打造一批开放性更强、针对人群更广的保障性租赁住房项目。”嘉兴市建设局党委委员、房管中心主任万磊告诉记者。
“十四五”期间，全市共建设筹集518个保障性租赁住房项目，总计15.1万套（间），目前已竣工11.16万套（间），实时出租率78.2%，为26.88万新市民、青年人、农业转移人口等解决阶段性住房困难问题。优越的生活环境，优质的人才服务，成就了这片发展创新的热土，也托举起嘉兴高质量发展的时代之梦。
35岁的王松如愿在百步邻里中心项目安下了“一张床”，24岁的赵晨羽则在南湖区东栅街道有巢公寓找到了“一间房”。
正在嘉兴寻找工作的赵晨羽来自河南，在江苏的学习经历让她对南方城市颇有好感。毕业后，她看中嘉兴优越的地理位置，和朋友一起来这里找工作。她们首先要解决的便是“住哪里”的问题。
通过租房软件，赵晨羽看中了有巢公寓。看房当天，她拉着朋友走走看看，每个房间都有独立卫生间，床、桌椅、衣柜、空调一应俱全，楼下还有一个大型商业综合体，两人当场就决定一起租下一套63平方米的两居室。“来嘉兴前，我租过老小区的房子，租金不算便宜，没有电梯，配套设施几乎没有，家具维修也要联系房东，得等上好几天。”
去年7月开业的有巢公寓（嘉兴东栅店）保障性租赁住房项目是嘉兴市首个位于未来社区板块的保租房项目，包含一室一厅及两室一厅两类户型，不同户型的租金均价为每月1400元左右、1800元左右，总建筑面积1.8万平方米，共有房间305套计546间。公寓楼下还有1.2万平方米的商业综合体和3000平方米的邻里中心。公寓目前出租率达到98%以上。
房子是租来的，但生活是自己的。城市建设必须把宜居安居放在首位，嘉兴支持专业化、规模化的住房租赁企业建设、运营、管理保障性租赁住房，采用政府主导、引入国企或有资质的公寓企业共同参与的筹建模式，打造一个个心安之所。
“住宿成本很低，但是条件很不错，配套设施也很齐全。”汪志强来自安徽，住在由嘉城集团下属嘉兴市沙龙国际宾馆有限公司投资营运的嘉城友家公寓。他对公寓的服务赞不绝口。
公寓采用门禁、梯控一卡通管理，安全系数高；公共洗衣房、公共厨房、室外晾晒台等满足日常所需；多功能阅览室、健身房是汪志强去得最多的地方……“在这住下后，爸妈特地从老家过来看我。看到这里的居住环境，感觉比想象中的还要好。”汪志强说，自己很喜欢这个新家。
“房间虽然不大，但要让租户住得舒适，有家的归属感。”嘉城友家公寓现场负责人孙华芳一直记得接受该项目运营工作时，委托方相关负责人的嘱咐。
嘉城友家公寓由闲置已久的紫阳宾馆改建而来，融合了酒店的细微服务，又保留了公寓舒适、友好、便捷的家居特色。该公寓为长租服务式公寓，主要提供26平方米的单间和60平方米的套间，周边单位的不少员工都租住在这里，年龄集中在18至40岁，目前已经满房。“我们很多租户都是骑电动车上下班，为此，我们专门扩建了公寓楼下的停车棚，增设了停车位。还推出了星级保洁服务，由专业的酒店员工上门打扫，特别受欢迎。”孙华芳希望为每一个来到嘉兴的年轻人打造一个友善、友好、友爱之家。
从解决“有没有”住房，到关注住得“好不好”，嘉兴为青年人、新市民、农业转移人口等打造温馨家园，让租住在保障性租赁住房里的住户积攒了满满的“获得感”。
顾家智能家居（嘉兴）有限公司员工陈晨住在秀洲区顾家智能家居（嘉兴）有限公司员工宿舍，距离单位非常近，现在，他能回家踏踏实实地躺着午休；
住进南湖区新昌路的珍珠之家，齐全的配套设施，不定期举办的体育比赛、文艺活动等，让敏实集团嘉兴有限公司员工小李直呼“仿佛住进了一个大家庭”；
秀洲区高照街道新义小区内一片闲置农房资源变成了新义村蓝领公寓项目，通过统一回租、整体提升、整幢出租的模式，提供房源608套（间），成了周边企业员工的温暖居，还增加了村民的收入；
……
一个个“安居梦”的背后，是不断完善的政策。针对不同保租房群体各自特点和住房需求，嘉兴分门别类推进不同类型的保租房建设。比如，针对产业工人、农业转移人口等群体，在厂区或产业园区内提供宿舍型保租房，按需实行2至4人合租，提供简约、环保的基本装修以及员工食堂等基本配套，降低通勤和食宿成本；针对青年人等群体，结合生活、消费、交际等习惯，提供个人整租的20至45平方米保租房，周边配套休闲、娱乐、社交等设施，吸引青年人入住和消费。
从和商品房小区无异的建设标准到小区门口的绿化，从完善的室内设施到家门口的商业综合体，从绿色节能到人性化设计……如今，大家对住房的个性化需求越来越高，嘉兴也从各个方面提升保租房品质，满足多元化住宿需求。
“不仅安顿好了员工，为企业留住了人才，也缓解了我们的资金压力，这无疑是雪中送炭。”顾家智能家居（嘉兴）有限公司总经理陈亚东回忆，2022年，顾家智能家居（嘉兴）有限公司员工宿舍作为新建类保障性租赁住房项目，拿到了2000多万元的中央财政补助资金。
近年来，嘉兴从土地、财政、税收、金融等方面全方位支持保租房建设，打造“财政补助资金、银行金融支持、水电税收优惠”三位一体的发展模式，联动解决保障性租赁住房房源筹集困难、成本压力大等问题。截至2024年底，嘉兴成功获得银行融资授信额度47.57亿元，政府专项债额度10.9亿元，上级补助资金11.33亿元。
城市不仅要有高度，更要有温度。嘉兴坚持用商品房的品质建设保租房，对标“好房子”标准，推进绿色建筑、建筑节能、装配式智能建造等在建设过程中的应用，打造绿色、低碳、智能、安全的保租房“好房子”样板，推动保障性租赁住房建设实现质的飞跃。“我们将完善‘市场+保障’的住房供应体系，大力发展保障刚性住房需求的保租房‘好房子’，加快构建房地产发展新模式，不断满足人民群众对美好生活的向往。”嘉兴市建设局相关负责人表示，更多老房子、旧房子将变成“好房子”。