编者按：随着生活水平提升，居民对居住品质的要求更高。在今年的全国两会上，《政府工作报告》首次将“好房子”纳入国家战略，明确提出打造“安全、舒适、绿色、智慧”的新型住宅。作为民生工程的重要一环，“好房子”建设已成为全国性议题。
即日起，我们推出“‘好房子’经开造——看嘉兴高品质生活新选择”栏目，关注市场新动态、观察政策新指引，围绕安居和宜居，传递温馨、舒适的生活新愿景。
■记者 苏文博 耿俪洳
4月10日，嘉兴经开区城南街道姚家荡片区的经开2025-05号地块，经过111轮激烈竞价由嘉兴浙靓置业有限公司竞得，35.85%的溢价率让该地块成为2025年嘉兴市本级土拍市场的最高。成功拍地后，最近不少市民发现，该地块上桩基已经进场、围挡正在架设。伴随着建设的启动，市民不知道的是，“好房子”的基因也在悄然注入这片土地。
连日来，嘉兴经开区建设交通局，政企沟通交流会、项目协调推进会陆续举行。嘉兴经开区建设交通局工作人员为房地产商细细讲解着嘉兴首个“好房子”建设指引文件，并引导他们在设计时充分考虑指引里的具体要求。
2025年1月，经过历时半年的多轮讨论、征询意见和反复修改，《嘉兴经济技术开发区“好房子”建设行业指引（试行）》（以下简称《指引》）出炉。
《指引》围绕安全耐久、舒适健康、绿色环保、智慧科技等维度，明确“好房子”需具备“五好”特质——好住、好料、好省、好看、好值，并提供具体操作性指导。
“《指引》既是建房者的‘风向标’，也是购房者的‘定心丸’。”嘉兴经开区建设交通局副局长张玮表示，无论是沟通交流会还是协调推进会，将“好房子”的基因落地是主要目的。
基因一：住宅层高不低于3米
层高——上下两层楼面之间的垂直距离。这个再平常不过的指标，与居民的生活品质却是息息相关。
今年3月底，住房和城乡建设部发布了《住宅项目规范》。其中明确规定，新建住宅建筑层高不应低于3米。这项规范也于5月1日起实施。
当层高成为全国范围内的“好房子”的标准时，嘉兴经开区已经先行一步。
在长水街道双溪湖超级未来社区的苏嘉·至境园售楼中心内，样板间里前来看房的人络绎不绝。售楼顾问热情地介绍着楼盘的环境、户型格局。3米层高是这处新住宅的标配。
在嘉兴经开区，苏嘉·至境园并非个例。绿城湖境云庐、鸿翔天誉府、嘉科玖晟园、紫城峰荟里等众多楼盘，均已实现3米层高。而未来，3米层高将成为经开“好房子”建设的标配。
基因二：无障碍通道直接入户
随着社会发展和人们生活观念的转变，居住区的全龄化需求愈发凸显，无障碍配套设施的建设成为必然趋势。其中，无障碍入户通道作为连接室内外、保障居民日常出行及应对紧急情况的关键环节，是便利群众生活、防患于未然的核心要素。
在经开“好房子”建设指引中，对无障碍入户通道及相关设施建设提出了明确且细致的要求，如规定首层电梯厅与无障碍步行系统需连贯设置，非首层电梯厅与无障碍通道需连通等。
“我们希望‘好房子’里有一个无缝衔接、便捷高效的无障碍通行网络。”张玮解释道，实际生活中，哪怕是不大的高度差，都会给儿童、老人及残障人士的出行带来极大不便。“无障碍入户通道的畅通无阻，不仅是为便利，更能在关键时刻为生命安全保驾护航。”
基因三：模块化建设持续保障
设备管材老化等造成的漏水等问题，是不少住宅的“常见病”。经开“好房子”建设指引，对这一方面也是考虑周到。
《指引》明确，装修材料和给水管道应选用耐久性好、容易维护的材料；住宅公区处设备管线设计宜采用管线集中、管井外置等方式，进一步提升设备管线系统在全周期内的易维护性等。
“建设模块化和管线可分离，一些新的设计就像给房屋添加了‘零件包’，在需要时可便捷更换，也算是为住宅精准‘治未病’。”张玮坦言，《指引》还提出，住宅建造前可以提前预留专用平台让维修人员后期更换“模块”的操作更加顺手。
在经开区，未来住宅将具有“成长力”，不断适应居民生活变化，提升居住生活体验。
房屋明亮宽阔，入户轻便快速，“温暖小家”历经岁月流转依然能保持稳固与舒适……理想人居的典范，正随着经开区“好房子”基因的注入渐渐变成现实。