■记者 潘琳娟
“竞价已结束，恭喜嘉兴市南湖城运创新投资有限公司成为地块编号（宗地编码）2025南—012号竞得入选人。”昨天，当第三宗商业用地成功出让的消息传来，南湖区新嘉街道洋帅地块的归属也终于尘埃落定——64亩地一分为三，由龙庄润集团、月河投资、南湖城运创新投资有限公司分别摘得，三家将携手打造兼具总部经济、人才公寓、商业配套等多重功能的城北新地标。早前率先拿地的龙庄润集团当天还举行了开工仪式，彰显企业大干快上、大显身手的信心和底气。
至此，这块曾见证城北工业兴衰起伏的土地，以“洗尽铅华再出发”的姿态，迈出蝶变新生的标志性一步，书写城市北翼振翅高飞的崭新篇章。
城市有机更新是“持久战”，也是“攻坚战”。原为嘉兴棉纺织厂的洋帅地块，在产业更迭的浪潮里一度成为“低小散”集聚地，效益极低、形象不佳，转型升级迫在眉睫，但何去何从仍悬而未决。去年，随着二环内市、区两级开发建设机制优化调整，属地政府在空闲土地的盘活利用上拥有了更大话语权、更强主动性和更高灵活度。新嘉街道牢牢抓住改革机遇，因地制宜加快重点板块开发建设，助推城北片区率先见成效、带头出成果。这是怎么做到的？不妨透过“一块地”的攻坚故事，找一找通关“密语”。
“十个手指弹钢琴”
全力腾出发展空间
位于市区中环北路和城北路交叉口的洋帅地块，紧挨车流密集的市区快速路，与热闹非凡的荷花堤市集相邻。从空中俯瞰，这里土地平整，一览无余，“双子”高楼拔地而起的景象跃然眼前。
可就在数月前，这里还是另外一副模样：几千吨钢筋塔吊和脚手架无序堆放、无法腾挪。“租户在这里待了十多年，虽然租赁合同到期了，但这些日积月累的‘庞然大物’不好处理，变成了推进中的堵点。”新嘉街道办事处副主任徐龙记得，他所在的综合保障组专门制定计划，定人定时上门劝离，动之以情、晓之以理，同时协助对接后续存放事宜，最终妥善完成清理工作。“面对历史遗留问题，要不厌其烦、步步为营，用足够的耐心和细心，梳理症结原因、科学精准施策，就像当‘老娘舅’一样。”徐龙说。
拆建筑、清物件，是为了腾出物理空间；做方案、调规划，则是腾出发展空间的关键。洋帅地块的用地性质原为工业用地，并不符合城北板块优化产业导入、激活经济动能的迫切需求。“结合市场调研和招商情况，我们论证认为用地性质应调整为商业。”新嘉街道党工委副书记、办事处主任徐凯介绍，调规过程中，工作小组反复对接专家评审、部门审批、方案修改等千头万绪的工作，第一时间反馈、处理，千方百计为后续工作争取更多时间和主动。
多重任务如何统筹兼顾实现效率最大化，考验的是干事创业的能力和水平。“我们锚定目标节点，倒排时间、紧盯重点、持续发力，坚持‘十个手指弹钢琴’，以钉钉子精神一锤接着一锤敲，建立起‘源头协商、快速上报、多元联动’的问题闭环处理机制，力争用最快速度清仓销号。”徐凯表示。
“没有白费的功夫”
挖掘最适配的项目
“两幢遥相呼应的写字楼，像一对蝴蝶的翅膀，寓意城北板块蝶变亮相，张开怀抱迎接新未来。”手里拿着最新版的概念图册，新嘉街道党工委书记郑卓舟信心满满，关于这块地的畅想和憧憬，都深深镌刻进了他的脑海，“怎么用好这块地？我们坚持结果导向、运营前置，一手加快腾空间的进度，一手加大强导入的力度，大抓招商、大抓项目。”
去年五六月份，由街道“一把手”牵头带队的招商工作组行动了起来。从北京到上海，从酒店项目到商超项目，每一次沟通对接，都是政企双方需求的深度碰撞。“从一块地打包成一个酒店项目，到‘大型商超+商业配套’‘写字楼+商业配套’的多种组合，前后做了将近20版方案，但总差那么一点契合度。”新嘉街道办事处副主任陈香香指了指桌上那沓厚厚的设计图纸，回忆起并不一帆风顺的招商历程，“立足‘城市门户、早见形象’开展精准招商，需要花费更多时间和精力。”
真正的转机就潜藏在一回回“试错”、一次次调整之后。去年11月，通过开展服务企业活动，招商工作组掌握了一条重要线索：辖区内的龙庄润集团近年来经营得风生水起，增资扩产的意愿十分强烈，希望建设一幢适应发展需求的总部大楼。“我就想扎根在新嘉，别的地方哪儿也不想去。”龙庄润集团董事长冯星这句掏心窝子的话，瞬间打动了大家。“做工作没有白费的功夫，招商引资也要‘眼睛向内’，优质本土企业值得拥有最好的资源、最佳的环境、最优的服务！”陈香香这样总结。
一拍即合之后，细节对接、方案调整、规划设计等环节旋即争分夺秒开始推进——企业“吃不下”一整块地，那就结合街道发展生产性服务业、吸纳人才聚集人气的实际需求，创新思路、分块出让，提供“三全其美”的解决方案；多主体开发耗时长、成本高、易出错，那就打通壁垒、畅通流程，统一规划、统一设计，最大限度节约时间、提高效率……
不难发现，“因凤筑巢”的坚定抉择背后，是招商引资、城市运营理念的迭代升级，更是对脚下这片土地的尊重、珍视与负责。
“让‘六干’融于日常”
练就抓落实真本领
开展城市更新行动能进一步增强主城区的辐射力、带动力、牵引力，是中心城区能级大跃升、首位度提升的题中之义。“去年底的市委全会提到滚动推进民丰冶金、城北等片区开发建设，推动城市空间优化、品质提升、颜值焕新。”在郑卓舟看来，把城北片区开发好，把“靓丽北大门”建设好，是市、区两级党委、政府交给新嘉街道的重要任务，“抓经济、抓项目冲锋一线，是提升本领、锤炼作风的考场，也是展示能力、彰显价值的舞台。我们让‘六干’融于日常，洋帅地块的攻坚突破，就是新嘉干部凝心聚力交出的一张高分答卷。”
这份答卷里，既有抓落实的创新探索，也有强作风的点滴行动。比如，坚持党建引领，打造“1+3+N”组团破难格局。“1”是党政“一把手”领衔攻坚、示范引领，定目标、盯节点、抓关键，做到“每周一小步、每月一大步、每次一跨步”；“3”是经济发展、城建管理、社会事务三个条线分头落实、各司其职，根据计划细化任务、定人定责，做到清单化推进、销号式追踪；“N”则是面对情况复杂、临时突发的难点堵点，灵活组成N个攻坚小分队，确保把“硬骨头”啃下来。
比如，坚持学干结合，锤炼“六干争先”抓落实的过硬本领。相比于城市管理、社会治理等强项，抓经济、抓招商是部分街道干部的短板。在新嘉街道经济发展办公室主任沈芳的印象里，参与洋帅地块实际“操盘”之前，大家还未曾有机会主导如此规模的招商引资，“有压力才会有动力，有挑战才会有成长。正是通过循环往复的边干边学、边学边干，我们才能了解新技术、掌握新知识、熟悉新业态，为打造城北都市经济社区添砖加瓦。”
纸上谈兵不如躬行实践。站上新的起点，当新嘉街道一步一脚印走过“一块地”的攻坚之路时，高质量发展的大门或已徐徐打开——洋帅地块不远处，章基浜、渡船桥港地块正蓄势待发，将加速集聚一批产业高端、环境友好、空间集约、产城融合的都市工业、数字经济、现代商贸企业……我们有理由相信，在城北这片热土上，从“一块地”到“另一块地”的精彩传递，才刚刚开始。