■记者 沈 婷 通讯员 陆煜华
一方沃土，孕育生机。有生命力的城市，向下扎根，向上生长。土地，给了城市发展新的可能。
过去一周，嘉兴土地市场掀起了集中推介的热潮——
3月17日，“‘桐’筑幸福·共‘鄉’未来”桐乡市2025年城市推介会举行，12宗优质地块集中亮相，总面积达519亩，吸引了30多家全国百强房企和本地优质房企到场参与；
3月20日，“生态宜居 品质嘉兴”2025年嘉兴市区土地推介活动举行，共有18宗优质地块集中亮相，总面积超1100亩，同样吸引了多家房企纷至沓来。
在这一系列大规模、集中、公开的土地资源推介会之后，不少房企已瞄准心仪地块，正紧锣密鼓地与属地展开具体对接，期待能在这片土地上大展宏图。
那么，多场土地推介会背后，究竟透露了哪些重要讯息？又将为城市发展带来怎样的可能呢？
推动城市高品质进阶
仔细观察嘉兴市区推出的18宗住宅用地，涵盖了位于老城区核心、槜李知识湖区、运河湾新城核心片区、双溪湖未来社区等热门板块的优质地块；而桐乡亮相的12宗优质地块，也都是位于主城区的“黄金地块”。每一块推介土地，皆经过精心挑选，具备区位优势好、升值空间大、发展潜力足等特点。
嘉兴市自然资源和规划局相关负责人介绍：“我们根据消化周期及土地市场调控要求，集中释放核心板块优质地块，并推出低密度高品质住宅，吸引优质房企更好地了解嘉兴，参与嘉兴品质城市开发建设，进一步提振市场信心，促进房地产市场稳定发展。”
土地推介会搭建起房企和城市之间的桥梁，展现出嘉兴这座城市在区位、配套、产业等方面的资源优势，更彰显出嘉兴对提升土地要素保障、促进城市高品质发展的坚定决心。事实上，基于“打造长三角城市群重要中心城市”的战略定位，嘉兴正迎来多重战略机遇叠加——
交通方面，作为长三角生态绿色一体化发展示范区和虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，嘉兴正推进交通强市建设，加快打造“公、铁、水、空”联运枢纽，周边有多个港口群和国际机场，嘉兴南湖机场也将于今年建成投用，长三角航空联运中心建设正积极推进；
创新领域，作为浙江省区域创新体系副中心和“科创中国”创新枢纽城市，嘉兴深入实施创新驱动发展战略，2024年，嘉兴创新指数、科技人才发展指数、科技成果转化指数均居全省第一方阵；2024年，全市人才资源总量突破135万人，跻身全国城市人才吸引力排行榜前20强；
嘉兴综合实力强劲，位居全国百强城市第31位，高质量发展指标评价列浙江省第1位，2024年全市地区生产总值增长5.6%，突破7500亿元关口，达到7569.5亿元；城乡居民人均可支配收入分别达到78641元和52249元，农民收入连续21年保持全省首位。
在嘉兴，机遇无处不在。
“人民城市人民建，人民城市为人民。嘉兴始终以丰硕的品质城市建设成果，回应人民群众对美好生活的向往，以日新月异的面貌，展现令人期待的发展前景。”嘉兴市自然资源和规划局总规划师洪波表示，未来将加快推进各个功能板块建设，提升人居环境，完善公共服务配套。
拓展营商环境新维度
近年来，为推动城市高品质发展，嘉兴不断丰富相关利好政策，拓展营商环境新维度，营造良好的市场发展环境。
在供应端——从2024年12月开始，土地增值税预征率从2%下调为1.5%；自企业申请商品房预售许可之日起，最快当天可完成发证；增设1个预售资金拨付节点，项目完成竣工验收备案后，累计申请使用资金额度提高至95%……通过土地、税收、施工许可、预售审批、资金监管等多方面的政策，持续优化营商环境，支持房地产企业开发高品质、差别化、多样化产品。
营商环境给不给力，企业最有发言权。“作为近三年全面参与嘉兴房地产市场的一个参与者，绿城中国见证了这座城市对于高品质住宅整体需求的释放，以及对美好生活的向往，这也是绿城坚定持续深耕嘉兴的信心所在。”绿城中国浙江区域集团投资发展总监吴杰说。
在需求端——单人缴存最高贷款限额50万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款限额100万元；对个人购买家庭首套或第二套住房，140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；自2017年1月来嘉兴工作的博士和硕士研究生，最高分别补贴45万元和23万元……通过不断优化信贷、公积金、税收、人才房票、住房购房补贴等方面的扎实举措，满足居民多样化购房需求。
发展环境好不好，前来嘉兴工作、生活的青年人才深有体会。“嘉兴地理位置得天独厚，在经济、文化、科技等多方面拥有丰富的资源与先进的理念，又能保持自身独特的城市韵味与发展节奏，我很喜欢这里。”浙江清华长三角研究院的樊荣从小在新疆长大，2022年在完成硕士学业后被嘉兴深深吸引，选择在此开启职业生涯。
“我们承诺，将以更加开放的姿态、更加优质的服务、更加务实的举措，为每一位投资者提供全方位的服务和保障，提供土地、规划、登记等方面咨询服务，不断优化工作机制和营商环境，促进全市房地产市场平稳健康发展。”嘉兴市自然资源和规划局局长胡泓恬表示。
打造“嘉兴好房子”样板
2025年嘉兴市政府工作报告提及“建设安全、舒适、绿色、智慧住宅”“打响嘉兴好房子品牌”。未来建设“好房子”，是房地产业转型发展的主赛道。
从土地推介会上不难发现，嘉兴已将打造“嘉兴好房子”样板提上日程。嘉兴房地产市场紧跟发展步伐，向新求变，积极探索建设“嘉兴好房子”样板，推动房地产行业实现高质量发展。
为应对房地产新需求、新形势，嘉兴于2024年8月印发《关于推进嘉兴“好房子”建设的通知》，明确“好地块供应、好配套先行、好设计引领、好品质铸造、好服务赋能”的“五好”标准，积极促进房地产行业转型升级。
嘉兴市住房和城乡建设局副局长沈伟介绍，当前嘉兴也正快马加鞭积极探索，加大立体生态住宅试点，探索将品质设计要求纳入土地出让公告，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，加快实现从“住有所居”向“住有优居”转变。
如今，“好房子”新风尚在嘉兴悄然兴起，也有望在不久的将来遍地开花——嘉兴首个第四代立体生态住宅项目绿城馥香园，全维实景示范区已于3月初开放；南湖区首个第四代立体生态住宅项目云萃府目前已经开工；今年以来多宗出让土地均规划可建设为立体生态住宅……
在嘉兴市房地产业协会副秘书长常明日看来，产品力是购房者真正认可的核心价值。他表示，真正以居住需求为导向，注重产品与生活的深度契合，融合生态资源与人文关怀的“好房子”，相信可赢得市场长期认可。“把实现高品质生活的美好期待作为楼市价值重构的终极答案，更是推动创建房地产发展新模式、实现行业高质量发展的新攻坚方向。”
这个春天，土地推介会的余温仍在持续发酵，嘉兴正不断强壮筋骨、丰腴身姿。你听，城市发展的“拔节”声清脆动人，久久回响。