□秀法课堂

　　“诉前调解+司法确认”

　　助力矛盾纠纷高效化解

　　■记者 沈沉缘 通讯员 秀 舟

　　近年来，秀洲法院深入推动“诉前调解+司法确认”模式，联合当地司法所等人民调解组织，实现涉民生矛盾纠纷案件的高效化解。近日，秀洲法院就和王店司法所共同调解了一起因购房返佣引发的纠纷。

　　“当初说好了返5万元佣金，结果是画大饼。”小陆和小张是一对来嘉兴工作的小夫妻，攒了些积蓄打算购置新房。两人在房产中介刘某的推荐下看中了一处房源，只是价格超出了他们的预算。小张询问刘某购房是否有折扣，没有的话就不考虑该房。刘某承诺如果他们买下这套房子，会在房贷下发后的一个月内返还5万元作为折扣。基于该承诺，小陆和小张购买了该房并办理了按揭贷款。然而等到下个月贷款下发，刘某却迟迟未支付承诺的5万元，并在两人催促后以其佣金未结为由，拒不支付。小陆和小张无奈将刘某诉至秀洲法院，要求刘某按照约定支付5万元。

　　秀洲法院办案人员接到案件后，积极与当地人民调解委员会取得联系，梳理案情与双方诉求，将当事人双方约至王店司法所开展调解。

　　“依法成立的合同对双方均有约束力，合同当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告当时的承诺合法有效，原告有权要求被告履行付款义务。同时，合同仅对合同双方具有约束力，被告所称的案外人尚未结付被告佣金，并不是不付款的理由。”在司法所调解员的耐心调解与法院法官的释法说理下，当事人双方达成协议，由刘某向小陆和小张支付21570元。人民调解组织出具调解协议，秀洲法院进行审查和司法确认。随后，刘某当场支付了约定款项。

　　法院与司法所的联动调解，实现了民生涉诉事项高效协同、分工处置，提高了解纷效率，降低了司法成本。未来，秀洲法院将积极拓展与人民调解组织的沟通渠道，加强与辖区各部门的联动，共同提升纠纷调解工作水平，助力民生矛盾纠纷化解在基层。