■记者 谭心仪
通讯员 范 能 顾佳燕
12月3日上午，嘉兴经开区双溪湖超级未来社区内又一宗宅地——经开2024—28号地块成功出让。该地块东至空地，南至赖施浜港绿化带，西至云东路，北至万兴路，地块总面积为23165.86平方米，容积率在1.3至1.5之间，为低密中心地块。
就在前不久，双溪湖板块有一地块也成功出让。回顾经开区今年初以来的土地市场，聚焦“建强主城区”这一主题，经开区推出的优质板块宅地已成为楼市上行的信心和底气来源。
5月9日，经开2024—11号地块被绿城集团以总价7.29亿元，楼面价10992元/平方米收入囊中；11月26日，经过11轮竞价，经开2024—27号地块由浙江苏嘉房地产实业股份有限公司以总价4.25亿元竞得，楼面价11285元/平方米，溢价率2.41%，创下全市新高；12月3日，经开2024—28号地块由嘉兴国晟建设发展有限公司、嘉兴紫宇置业有限公司收入囊中，拍卖总价2.81亿元。
从地块位置上来看，以上三宗宅地分别位于经开区创新活力品质都市引领区的姚家荡宜居生活样板单元，以及国际商务开放枢纽示范区内的双溪湖超级未来社区。无论是从空间区位上，还是未来规划上，都是嘉兴市本级范围内最具吸引力的理想宜居地。
经开“好房子”推动楼市升温
经开2024—11号地块位于城南路和腊梅路交叉口，西侧直面姚家荡，北面是经开实验教育集团中学校区，南侧与长水路高架有水系和绿化相隔，天然条件相当突出，商业、医疗、教育、交通等周边配套丰富且齐全，而且区域内居住氛围浓厚。
自5月成功出让地块后，嘉兴经开区全力做好土地要素保障工作，通过“四个先一步”项目全周期服务模式，提升项目审批质效，为项目落地提速。
6月，该地块在符合“模拟审批”条件下提前进入审核程序，优先线下办理“预审批”手续，并出具“模拟审批”文件。7月，建设单位完善材料并换发《建设工程施工许可证》正式件。“模拟审批”让建设单位大大缩短了审批时间。
8月，以第四代住宅理念打造的绿城·湖境云庐项目成功进入房地产销售市场，以1.15的容积率，采用“合院+小高层”的规划组合，按照绿城“好房子”标准在嘉兴全面落地，以“上善若水、四水造园”为营造理念，采用“一轴、两园、九境”的规划格局，成为嘉兴城南姚家荡区域高端改善型住房的代表作。国庆期间，售楼处日均接待量超200组，10月底完成合院项目预售备案后，目前已经销售面积近3万平方米。
经开“好房子”，不仅推动楼市升温，更满足居民对高品质的期待。
以未来之名成就美好生活
今年下半年出让的两块宅地，经开2024—27号和经开2024—28号都位于双溪湖超级未来社区内，受到不少房企关注。
其中，经开2024—27号地块更是打破嘉兴市本级成交楼面价新高。苏嘉房产负责人在成功拿下该地块时感慨道：“斩获双溪湖板块这一优质低密宅地，是一次具有战略意义的进阶，同时也是一次顺应时代潮流的跃迁。”
细数嘉兴市本级土拍市场，双溪湖超级未来社区无疑是各个开发商争抢的“香饽饽”。
作为国际商务开放枢纽示范区的重要功能单元，双溪湖超级未来社区既是嘉兴城市“南联”的重要一环，也是经开区举全区之力全新打造的未来美好生活样板区域。
该未来社区坚持“SOD”模式，在借鉴浙江未来社区建设理论基础上，结合新加坡淡滨尼新镇建设经验，公园、服务、交通三大体系建设齐头并进，打造嘉兴市区公共服务资源最密集、最全面的区域。
目前，区域内“一园七中心”公共服务配套，部分已初具雏形。11月30日，嘉兴时尚体育中心成功结顶；今年底，高铁新城文化中心即将竣工；备受市民期待的山姆会员商店也将线上开业；双溪湖学习中心已完成设计招标……“学在双溪、游在双溪、颐养在双溪、休闲在双溪”的美好愿景正在成为现实。
做优做强城市板块，以更高定位规划新空间，土地市场火热的背后，也是市场对经开区土地价值的认可和未来发展的信心。