■撰文 程石冰 居秋渊 李梦霞
近段时间，海宁城投推出的商品房“以旧换新”试点活动，成为海宁市民关注的热点。
6月13日，海宁市房地产开发有限公司、海宁市城投集团资产经营管理有限公司发布关于开展商品房“以旧换新”试点活动公告。首批试点限额50套，换购人可以用一套存量住房换购一套双漾未来城新建商品住房。消息一经发布，就引起海宁有住房改善需求市民的关注和热议。
根据《公告》，市民可将自持的存量住房经市城投资产公司委托的第三方评估公司进行评估，双方共同认可价格后由市城投资产公司进行收购，并至市房产公司换购一套双漾未来城新建商品住房。其中，换购总价占换购新房总价的比例不得高于60%。换购新房存在至少40%的剩余价款，需以现金或按揭贷款支付。
6月4日，海宁市发布优化房地产新政。根据新政精神，海宁城投积极筹划组织本次商品房“以旧换新”试点。值得一提的是，这也是嘉兴市首个由国企收购市民二手房的具体举措。
《公告》发布的当天下午，笔者来到双漾未来城售楼处，只见展厅内看房、咨询的市民络绎不绝。通过采访了解到，不少人是为了咨询“以旧换新”试点活动而专程前来。
“这两年一直想换房，这次恰好有这样的活动。考虑到既能满足换房需求，又能免除繁杂的买卖手续，对我们来说是个不错的选择。”当天，市民邹丹妮携家人一同咨询相关政策。她告诉笔者，此次商品房“以旧换新”试点活动相当有吸引力，如果评估价格合适，将会抓住这次难得的机会。
笔者在走访中得知，海宁二手房市场存在观望情绪，导致很多意向改善的购房者不能及时将二手房售出，影响了新房的购买能力。如今，市民可以用自己的老房子直接换购，一定程度上破解了这一难题。
现年72岁的蒋正华家住在老小区，由于地理位置偏僻以及周边配套相对落后，此次活动让他产生了换房的念头。“老房子各方面条件都比较落后，住着不太方便。而且，我年纪大了，想尽早住上一套好房子。有这次的活动作为保障，实惠的同时也更加安全。”蒋正华表示。
本次活动的推出得到了广大市民的积极响应。城投集团下属房产公司副总经理许立介绍，仅消息发布当天上午，咨询电话便络绎不绝，现场更是迎来了超过60组家庭前来咨询相关政策。
事实上，商品房“以旧换新”，换来的不仅是市民的住房改善，更是对未来生活的信心。这一举措适应了海宁市房地产市场供求关系的新形势，能更好满足居民改善性住房需求，激发家装、电器等相关消费的活力。
“这次‘以旧换新’活动在打通卖房和买房全流程的同时，将促进城投房产的销售业绩，我们将投入更多人力物力，用更好的产品回馈市民的信赖与厚爱。”许立表示。