■记者 耿俪洳 谭心仪
通讯员 何文娟 徐成凤
“看，我们的中德产业园二期控规最近获批了，预计在这个位置有1500亩的工业用地，此时是项目落地的最好时机。”最近一段时间，每逢与客商交流，嘉兴经开区招商工作部部长杭峰强总会拿出他的招商新法宝——“云上读地”小程序，边展示边介绍。
打开嘉兴经开区“云上读地”小程序，云上资讯、土地资讯、全景航拍和读地手册四大板块不仅能为项目方提供土地信息，还能及时获取经开区最新动态和招商信息。
“小程序中用颜色对土地性质进行了区分，红色是工业用地、黄色是商服用地、绿色是住宅用地，要了解地块位置等其他信息还可点击查询详情。”“云上读地”小程序推出后，杭峰强和同事真的感受到了它的方便和快捷。
作为典型的城市型开发区，嘉兴经开区规划控制面积110平方公里。随着各大产业平台投用，土地资源要素日益趋紧，如何对有限的土地资源进行更高质量的利用？向“存量”要“增量”是首选路径，因为相比新增土地，存量土地具有审批时间短、用地成本低、审批环节少等优势，对项目早落地、早开工、早达产具有极大的促进作用。
为全面摸清家底，2023年7月，嘉兴市自然资源和规划局经开分局集中力量开展存量土地调查，现场拍照并详细记录每个地块的实际情况，再通过无人机拍摄获取地块全景影像。历时5个月，嘉兴经开区共收录存量土地107宗4751亩，其中批而未供土地52宗2354亩、收回收购土地55宗2397亩，并精心编制成《存量土地手册》。
“《存量土地手册》的推出一方面实现了摸清家底，另一方面也破解了信息壁垒。翻看手册，全区还有哪些土地空间资源，一目了然。”嘉兴市自然资源和规划局经开分局局长沈均介绍，从纸质版手册到手机小程序是借助互联网数字化进行的再升级，无论何时何地只要点开小程序就能了解基本情况。
项目用地，查清是第一步，用好是第二步。实际上，“云上读地”解决的不只是资源整合问题，还为未来发展留足空间：按照地块成熟程度将存量土地细分为可供可用、努力可用及零星拆迁三类。
“如嘉北-17规划的61亩工业用地，原本只有目前可用的34亩，有些项目可能会因面积小而无法达成，但通过小程序还能看到规划地块内暂未腾退或者暂未转用的面积，并标注为努力可供，为后续盘活指明方向。”沈均表示，从看当前可供到谋未来可用，打开空间视野也让招商引资路径更广、经济发展质量更优。
统计数据显示，今年2月“云上读地”小程序推出以来，嘉兴经开区已消化存量用地7宗、面积485亩。
5月初，位于嘉兴经开区塘汇街道的巨力智能装备（浙江）有限公司成功拿下81亩项目用地，拟建设年产100套新能源汽车电机定/转子项目，全部达产后预计实现产值10亿元、税收5000万元。
“我们是增资扩产项目，随着公司的发展壮大，原有厂房已无法满足生产需求。在街道招商人员的高效匹配下，我们非常顺利地找到了发展的新空间。”巨力智能装备（浙江）有限公司董事长章日平表示，扎根10多年来，嘉兴经开区为企服务始终很贴心，而这正是他选择持续增资扩产的缘由。
“云上读地”读出了存量土地资源、读出了未来发展空间、读出了优质营商环境，更读出了嘉兴经开区大力推进招商一盘棋的决心和信念。
2024年新年第一会上，嘉兴提出要拿出“拼”的精神、“抢”的攻势、“干”的劲头，全力以赴实现招商引资大突破。嘉兴经开区随即创新推出了“一部、一公司、四街道”的全员招商新机制，由区招商工作部牵头全区招商引资工作，创投集团产发公司作为招商主力军，四个街道发挥主阵地作用，打造“人人都是招商员”的招商新格局。
“队伍力量越来越充实、资源要素越来越明晰，我们招商不仅士气更壮了，底气也更足了。”杭峰强感叹地说，真可谓“思路不转原地转、思维一换天地宽”。