最低首付款比例下调，房贷利率政策下限取消

　　■记者 沈 婷 通讯员 周 洁

　　本报讯 昨天，央行房贷政策迎来“三连发”——《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》发布，内容涉及首付比例、房贷利率等多个方面。

　　首付方面，相关通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　房贷利率方面，通知提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　“首套房商贷首付低至15%可谓前所未有。”嘉兴市房地产业协会媒体专业委员会副主任常明日感慨道，这应该是最近几年最为宽松的房贷政策之一，说明国家层面对于去库存和支持合理住房消费需求高度重视，对于刚需和改善型住房需求的释放具有重要的意义。

　　公积金贷款利率方面，相关通知提到，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　对于房贷一族而言，本轮下调具体能节省多少钱？嘉兴市住房公积金管理服务中心工作人员给记者算了一笔账，以首套公积金贷款50万元贷款30年为例，以等额本息方式还款，现在5年以上首套2.85%，对比原先3.1%的利率，总计可少还2.42万元。

　　业界相关专家指出，此次政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及支持住房消费提振具有积极作用，适应当前房地产市场供求关系的新变化、老百姓对优质住房的新期待，将有效促进房地产市场平稳健康发展。