城南姚家荡一线湖景 低密地块成功出让

　　■记者 沈 婷

　　本报讯 昨天，嘉兴市本级土地市场传来好消息，位于经开区城南街道姚家荡的经开2024-11号地块成功出让，地块总建面约57690平方米（86.535亩），由杭州浙析企业管理有限公司（绿城）竞得，出让总价约7.29亿元，楼面价10992元/平方米。

　　出让信息显示，该地块东至翠柳路，南至夏家港绿化带，西至城南路，北至腊梅路。地块总面积为57690平方米，容积率为1.1至1.15，挂牌起始价为12641元/平方米，起拍总价为7.29亿元，起始楼面价10992元/平方米。

　　昨天上午，该地块经过1轮竞价，由杭州浙析企业管理有限公司竞得。经“企查查”查询，记者发现该公司由浙江绿城房地产投资有限公司100%持股。此前，绿城已经涉足秀湖、国商、科技城、城东、城西等多个热门板块，开发了晓风印月、滨河鸣翠府等品质项目。

　　那么，此次出让的经开2024-11号地块，究竟能带给人们何种生活体验？

　　从地块属性来看，1.1至1.15的低容积率开创了嘉兴主城区近年来的“史上新低”，意味着开发商可以规划出更为宽敞、舒适的住宅区，甚至容易规划出低密墅类产品。根据地块规划条件，建筑风格、体量、色彩要与相邻空间环境相协调，沿城南路采用公建化设计，外立面材质鼓励采用石材、铝板、一体化板材等，整体标准不低。

　　从地块区位来看，该地块紧邻嘉兴环城长水路高架，旁边有高速嘉兴南湖枢纽，交通十分便捷；西侧直面一线湖景，对望近30万方姚家荡公园，稀缺性十足，自然环境优美；毗邻华府八佰伴、长新农贸市场、嘉兴市第一医院等，商业、医疗、生活配套成熟；周边分布有新语花苑、畔月湾、璞悦湖畔等楼盘，区域内居住氛围浓厚，可谓是姚家荡板块内非常优质的地段。

　　“这个地块是核心城市范围内难得的低密地块。”绿城中国浙北片区营销负责人关雪表示，对于新的地块，绿城会一如既往以好产品来打动嘉兴客户，希望新的低密产品能让嘉兴人民喜欢和认可，同时也希望为提升嘉兴这座城市的生活舒适度作出贡献。

　　嘉兴资深楼市观察员禾枫认为，绿城的坚决拿地，一是看准了地块的稀缺性，二是建立在经开区双溪湖板块晓风印月项目的成功之上。“这样一块罕见的优质好地，在绿城的操刀下，有可能又是一次产品力的爆发之作。”他说。