■撰稿 叶知秋
阳春三月，万物复苏，空气中散发着春天的气息。随着气温的回升，嘉兴各个售楼处看房购房的人逐渐增多。市本级“土拍第一枪”打响后，后续还有多宗优质宅地待出让。嘉兴楼市在新发展模式中奏响了“春日序曲”。
新房稳步回升 二手房迎来突破
3月第3周（3月11日~3月17日），嘉兴市本级共成交各类商品房168套，环比前一周73套上涨130.14%。其中，住宅成交86套，环比前一周59套上涨45.76%，成交面积1.23万平方米，环比增长35.16%。从周成交走势来看，3月以来新房成交总体平稳，上周住宅成交较前一周略有回升。
上周，嘉兴市本级二手房网签共330套，其中住宅301套，环比前一周246套上涨22.36%，面积2.47万平方米，环比增长28.34%。从周成交走势来看，二手房成交已经连续“四连涨”，上周二手住宅成交量更是自去年下半年以来首次突破300套。
新房方面，3月11日，国商区双溪湖板块纯新盘信达铁投·云上悦府发布首张预售证。该楼盘位于庆丰路与赖施浜路交叉口，此次首开4、5幢房屋，套数126套，房源装修情况为毛坯。4幢均价约19024元/平方米，5幢均价约19423元/平方米。
3月16日，绿城·滨河鸣翠府时光生活馆优雅绽放。从主城区的天赋地利，到绿城发展和嘉城的匠心合璧，再到眼见为实的匠心场景，滨河鸣翠府已然成为这座城市置业安家的不二之选。此次建面约99~143平方米的户型序列，贴合了更多家庭的不同需求。
3月18日，香港兴业国际南湖新区基金小镇2023南-06号地块动工仪式举行。该项目双面环水，地理位置优越，总建筑面积超20万平方米，由23幢洋房及高层住宅组成，户型在120~300平方米以上，涵盖3房到5房的设计。作为深耕嘉兴12载的港企，香港兴业国际的每一次新盘亮相都备受瞩目。
这些重点地块或将陆续“现身”
3月4日，嘉兴市本级迎来了2024年首宗宅地出让。最终，这块2023嘉秀洲-027号地块被嘉兴运河湾城投集团有限公司低价拿下，成交楼面价5108元/平方米。
接下来，还会有哪些宅地待供应呢？根据去年公布的两次拟出让计划，嘉兴市本级共列入了24宗涉宅用地，目前还剩余8宗宅地未出让。
其中，嘉兴学院北校区地块南2023-026-1和南2023-026-2待出让。其中西侧地块（南2023-026-1）土地面积约3.38万平方米，东侧地块（南2023-026-2）土地面积约4.07万平方米，是两宗规整的小体量宅地，未来适合打造高层产品。
姚家荡地块经2023-006位于长水路与创新路交叉口，土地面积约49843平方米，是一宗体量适中的低密宅地。目前西侧为天乐苑、银河湾、金穗太阳城等成熟住宅区，已经形成浓厚的居住氛围。
国商高铁姊妹地块经2023-003和经2023-004待出让。这两宗地块紧挨着，属于双溪湖未来社区范围内，是近几年露面宅地中距离高铁南站最近的地块。其中西侧地块（经2023-003）土地面积约3.67万平方米，东侧地块（经2023-004）土地面积约3.13万平方米，两宗地块体量适中，形态规整，是相当纯粹的住宅用地。
蚕种场地块南2023-022土地面积约5.13万平方米，位于老城区火车站附近，勤俭路和解放路交汇路，与南面的人民公园一路之隔，是城市有机更新计划中的重点地块，计划打造高品质房地产项目。
另外，秀洲区秀2023-025地块位于新塍镇核心区域，整体居住氛围浓厚，交通便捷，区位条件优越。土地面积约10.16万平方米，体量较大，是为数不多的镇区优质宅地；秀2023-026地块位于洪合镇，土地面积约0.67万平方米，是一宗安置房地块。该地块周边生活配套齐全，能满足日常生活需求。