■记者 耿俪洳 通讯员 陈 怡
楼宇经济被称为城市的“空中聚宝盆”。楼宇的发展总是伴随着城市生长，反映出城市变迁。
作为嘉兴主城区，嘉兴经开区充分利用楼宇资源丰富这一优势，让一个个“空中园区”蓬勃壮大，勾勒出经济版图的天际轮廓，推动城市经济不断向“上”生长、向“高”攀登。
数据显示，2023年，嘉兴经开区46幢纳统楼宇总商务面积138.22万平方米，入驻企业7000多家，税收总额近32亿元，其中42幢楼宇税收超千万元，列全市第一。
打好“招商牌”，盘活存量资源；做优“产业牌”，激活发展动能。在嘉兴经开区，一幢高楼就是一条垂直金融街，一个大厦就是一座立体产业园，不仅刷新着城市物理高度，更体现着城市经济亮度。
打好“招商牌”，盘活存量资源
随着城市化进程的加快，土地资源的不足已成为城市发展的痛点之一。在此情形下，楼宇成为城市“向天要地”谋求发展的重要载体。
招商是发展楼宇经济的根本。嘉兴经开区在完善楼宇载体的同时，积极主动打好“招商牌”，盘活存量资源，重塑发展优势。
近日，一场特殊的座谈会在嘉兴国际金融广场举行。15家入驻企业代表与嘉兴经开区国投集团，面对面就环境和服务改进提升进行商讨交流。
浙江国傲律师事务所入驻国际金融广场已有3年时间。律所主任助理周泽宇用“三个大气”“两个便利”和“一个细腻”形容企业直观感受。在他看来，国际金融广场不仅环境、楼宇、设施大气，交通、停车便利，而且平台单位和物业机构的服务都非常细致。对金融广场的认可，也让他常常化身“编外招商员”，邀请上下游客户入驻。
发展楼宇经济涉及政府、楼宇、企业等多个方面，如何打通“政楼企”圈层壁垒？嘉兴经开区千方百计扩大楼宇经济“朋友圈”，广泛借助各方优势资源力量，共同建立“招商育商稳商”一体化协作机制。
“这次企业座谈会也是项目推介会，在听需求促提升外，我们还向参与企业推介了集团多个商贸项目，借助他们引荐合适业态进驻。”国投集团下属子公司嘉兴国晟商业管理有限公司总经理徐云来表示。目前，金融广场二期、站前广场商办楼等高端商务楼宇项目正加速推进。
为持续扩大优质载体供给，攻坚盘活闲置低效载体，嘉兴经开区持续优化载体功能“软配套”，健全“政楼企”联动机制，推动楼宇经济、总部经济实现新突破、取得新成效。
做优“产业牌”，激活发展动能
以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，主打集约型、高密度发展的楼宇经济是城市经济发展的焦点。作为城市的“一分子”，楼宇“站”在那，就自成一道风景、别有一番魅力，既关系到城市的“面子”，更影响着城市的“里子”。
市区中环西路沿线的嘉兴颐高创业园是嘉兴经开区的重要楼宇之一。园区建筑面积7.4万平方米，2023年入驻企业644家，数量名列全市第三。园区也是嘉兴经开区首个省四星级小微企业园。
产业是发展楼宇经济的关键。以嘉兴颐高创新园为例，园区依托颐高集团数字产业孵化优势，围绕“互联网+科技”和“数字经济”两大产业，集聚软件开发、电子商务、文化创意等产业，成为具有数字化特色的孵化楼宇。
“我们坚持创新发展理念，以‘环境品质化、服务优质化、管理数字化、企业高质化、配套完善化’五化提升为目标，强化园区基础设施建设和管理服务能力，更加精准地服务企业，也更好地推动产业升级。”园区相关负责人介绍，近年来，园区持续开展“筑巢引凤、腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动，出租率始终保持在85%以上。
周到的服务让入驻企业深有感触。嘉兴市谷泰信息技术有限公司主要针对服装行业开发数字管理系统。鉴于企业具有较强的自主创新能力，园区助力企业成功申报浙江省科技型中小企业。
助企业茁壮成长，让产业优势互补！近年来，嘉兴经开区立足“提升一批、盘活一批”的思路，加速构建楼宇经济集聚化、高端化发展格局，推动实现以楼聚产、以产兴区。
一座座楼宇中活跃着一家家企业，创造着无限可能，也勾勒出城区最具活力的“天际线”。